기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신암동
신암강남아파트 관리비 명세서
대구광역시 동구 신성로 60
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,920원 동구 대비 ▼낮음 1%
- 629세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 629세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 13층
- 사용승인
- 1992.07.10 (34년차)
- 관리비부과면적
- 35,030㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)서한
- 주차
- 250대
- CCTV
- 2대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 청하종합개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,335원 |
합계의 27%
|
526.7 | 18,451,848 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,661원 | ▲높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 460.8 | 16,140,588 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 468원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.4 | 294,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 181원 | ▲높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.3 | 114,160 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,453원 | 비교 자료 없음 | 26.1 | 914,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,572원 | ▲높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 28.2 | 988,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,347원 |
합계의 27%
|
526.9 | 18,459,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,767원 | ▲높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 | 283.1 | 9,917,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,173원 | ▼낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 | 182.7 | 6,398,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 405원 | ▲높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.3 | 255,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,756원 | ▲높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 49.5 | 1,733,680 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 245원 | ▼낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.4 | 154,130 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 962원 |
합계의 1%
|
17.3 | 605,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 962원 | ▲높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 17.3 | 605,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,817원 |
합계의 38%
|
732.9 | 25,674,135 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,512원 | ▼낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 | 63.1 | 2,208,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,428원 | ▼낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 | 348.9 | 12,220,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,435원 | ▲높음 965% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 61.7 | 2,160,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,285원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 148.8 | 5,211,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,534원 | ▲높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 27.5 | 965,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 134원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 84,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 430원 | ▲높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 7.7 | 270,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 963원 | ▲높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 17.3 | 606,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 822원 | ▼낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 14.8 | 516,830 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,274원 | 비교 자료 없음 | 40.8 | 1,430,495 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,445원 |
합계의 6%
|
115.7 | 4,053,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,445원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 | 115.7 | 4,053,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 106,906원 | 중앙값 1,930원/㎡ ▼낮음 1% | 1,920 | 67,243,894 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,170,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,118만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 4,887원
월 부과액의
3년 6개월
월 4,053,880원 부과 · 0원 사용
적립률
4.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비
▼낮음 22%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 109건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.16 | 101동 1,2호기 PCB ASY교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 강호엘리베이터 | 2,780,000원 | 24.10.16 ~ 25.10.15 |
| 2024.09.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 선경 회계법인 | 1,100,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.09.11 | 조경수 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 효산종합관리 | 2,800,000원 | 24.09.23 ~ 24.09.25 |
| 2024.07.31 | 장기수선계획서 (정기조정)검토 조정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 웰시스템 | 700,000원 | 24.05.02 ~ 25.05.01 |
| 2024.07.17 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급에 의한 수의계약 | 나라소방방재) | 2,790,000원 | 24.07.18 ~ 25.07.17 |
| 2024.06.21 | 1동 옥상환풍구 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 대경시스템 | 350,000원 | 24.06.25 ~ 24.06.26 |
| 2024.06.05 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 나라소방방재) | 950,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.04.17 | 104동 옥상방수보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 대경시스템 | 950,000원 | 24.04.19 ~ 24.04.23 |
| 2024.03.21 | 옥상배수구 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 대경시스템 | 200,000원 | 24.03.21 ~ 24.03.30 |
| 2024.03.07 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 계속 유지 | 동일 주식회사 | 1,200,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.01 | 기계설비 유지관리및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 주식회사 신덕 | 1,000,000원 | 24.02.01 ~ 24.04.17 |
| 2024.01.30 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 계속 유지 | 강호엘리베이터 | 7,488,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.08.29 | 소방충압펌프 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에따른 "견적접수저가업체선정" | (주)조은소방방재 | 1,050,000원 | 22.09.30 ~ 22.09.30 |
| 2022.08.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항관련) 제6호 | 선경회계법인 | 1,200,000원 | 22.08.19 ~ 22.08.31 |
| 2022.07.13 | 정화조폭기배관 교체보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에따른 "견적접수저가업체선정" | 성창이엔지 | 2,993,400원 | 22.07.15 ~ 22.07.18 |
| 2022.06.08 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에따른 "견적접수저가업체선정" | (주)이레소방 티앤에스 | 600,000원 | 22.06.15 ~ 22.06.15 |
| 2022.05.01 | 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 사업수행실적평가에 의한 수의계약 | 경북전기관리 | 4,800,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.06 | 브로워 보수 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항별표2에따른 "견적접수저가업체선정" | 윤성테크 | 800,000원 | 22.04.08 ~ 22.04.08 |
| 2022.04.05 | 전기수전반 보호계전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따른"견적접수저가업체선정" | 주)새한기전 | 1,718,000원 | 22.04.19 ~ 22.04.19 |
| 2022.03.28 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에따른 "견적접수저가업체선정" | 동일(주) | 2,780,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.25 | 정화조폭기배관라인및산기간 교체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따른"견적접수저가업체선정" | 성창이엔지 | 2,984,000원 | 22.03.30 ~ 22.04.03 |
| 2022.03.16 | 104동 지하 하수횡주관 청소및 소제구설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따른"견적접수저가업체선정" | 윤성테크 | 1,250,000원 | 22.03.17 ~ 22.03.18 |
| 2022.03.10 | 승강기바닥시공건(103동1,2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따른"견적접수저가업체선정" | (주)강호엘리베이터 | 1,400,000원 | 22.03.14 ~ 22.03.14 |
| 2022.03.10 | 승강기 카바닥 시공의 건(103동1,2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에따른 "견적접수저가업체선정" | (주)강호엘리베이터 | 1,400,000원 | 22.03.14 ~ 22.03.14 |
| 2022.01.13 | 승강기 카바닥 시공의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에따른 "견적접수저가업체선정" | (주)강호엘리베이터 | 2,100,000원 | 22.01.18 ~ 22.01.18 |
| 2022.01.06 | 104동 소화정 밸브교체건(5층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따른"견적접수저가업체선정" | 윤성테크 | 770,000원 | 22.01.07 ~ 22.01.07 |
| 2021.12.24 | 104동 도시가스누설 가스배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따른"견적접수저가업체선정" | (주)해성이엔지 | 950,000원 | 21.12.29 ~ 21.12.29 |
| 2021.12.20 | 103동 지하 하수횡주관 청소소제구설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따른"견적접수저가업체선정" | 윤성테크 | 640,000원 | 21.12.21 ~ 21.12.22 |
| 2021.10.15 | ○○동 ○○호 천정누수 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따른"견적접수저가업체선정" | (주)한미토건 | 2,852,000원 | 21.10.25 ~ 21.10.29 |
| 2021.08.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] (제4조제3항관련) 제6호 | 선경회계법인 | 1,200,000원 | 21.08.02 ~ 21.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법