기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암강남아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 신성로 60

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,006원 동구 대비 낮음 10%
  • 629세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1992.07.10 (34년차)
관리비부과면적
35,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)서한
주차
250대
CCTV
2대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176002
신암강남아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,128원 541.0 18,950,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,426원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 492.5 17,250,918
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 246,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 115,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,374원 비교 자료 없음 24.7 864,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.7 443,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,052원 521.7 18,273,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,767원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 283.1 9,917,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,212원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 183.4 6,423,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,216원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 39.8 1,393,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 269,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,158원 38.8 1,357,624
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 38.8 1,357,624
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,947원 789.1 27,642,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 116원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 2.1 73,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,264원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 489.6 17,149,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,059원 높음 564% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 37.0 1,294,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,409원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 186.9 6,547,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,638원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.4 1,030,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 134원 비교 자료 없음 2.4 84,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 279,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.7 621,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 894원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.1 562,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,445원 115.7 4,053,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,445원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 115.7 4,053,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,730원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 10% 2,006 70,278,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,125,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,549만 25.01
  2. 6,724만 25.02
  3. 6,394만 25.03
  4. 6,314만 25.04
  5. 6,283만 25.05
  6. 6,275만 25.06
  7. 6,831만 25.07
  8. 6,927만 25.08
  9. 7,028만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,040만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 5,150원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,053,880원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.16 101동 1,2호기 PCB ASY교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 강호엘리베이터 2,780,000원 24.10.16 ~ 25.10.15
2024.09.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선경 회계법인 1,100,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.11 조경수 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 효산종합관리 2,800,000원 24.09.23 ~ 24.09.25
2024.07.31 장기수선계획서 (정기조정)검토 조정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 웰시스템 700,000원 24.05.02 ~ 25.05.01
2024.07.17 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급에 의한 수의계약 나라소방방재) 2,790,000원 24.07.18 ~ 25.07.17
2024.06.21 1동 옥상환풍구 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대경시스템 350,000원 24.06.25 ~ 24.06.26
2024.06.05 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 나라소방방재) 950,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.17 104동 옥상방수보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대경시스템 950,000원 24.04.19 ~ 24.04.23
2024.03.21 옥상배수구 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대경시스템 200,000원 24.03.21 ~ 24.03.30
2024.03.07 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 계속 유지 동일 주식회사 1,200,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법