기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하센트럴파크9단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로22길 76

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,382원 동구 대비 높음 23%
  • 332세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
34,814㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
396대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176107
율하센트럴파크9단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,793원 503.5 17,527,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,631원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 482.8 16,809,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 212,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 45,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,384원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.2 459,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,695원 483.5 16,830,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,792원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 102.9 3,583,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,214원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 335.8 11,691,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,258원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 31.1 1,081,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,217원 40.2 1,400,176
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,825원 높음 206% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 26.9 937,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,393원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.3 462,316
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,564원 1,054.4 36,707,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,196원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 106.8 3,716,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,547원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 634.6 22,093,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,053원 높음 238% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 19.6 681,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,639원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 225.4 7,848,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,740원 높음 183% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.6 577,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.6 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 0% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 581,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,455원 300.0 10,443,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,455원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 300.0 10,443,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,725원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 23% 2,382 82,908,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,441,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,984만 25.01
  2. 8,291만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,245만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,124원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,443,180원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,453만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 배기팬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9.21입주자대표정기회의에서 의결. 신영테크 2,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.6.25입주자대표 정기회의에서 의결. 청연세무회계사무소 890,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8.28입주자대표정기회의에서 의결. 메리츠화재해상보험주식회사 116,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 배수관(907동2라인)고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 선공사 후 2026.9.21입주자대표정기회의에서 승인 의결. 모든설비건축 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.04 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.7.24 입주자대표정기회의에서 승인의결. 영진발전기 1,050,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.23 배수근(906동4라인)고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류발생으로 선 공사 실시. 모든설비건축 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 키폰 및 엘리베이터 비상통화장치 주장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 선공사 후 2026.7.24입주자대표정기회의에서 승인 의결. 에릭슨엘지동대구서비스 2,525,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.14 재활용품(파지,의류,고철등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.6.25입주자대표 정기회의에서 의결. 대성상사(주) 7,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.27 노후부품(급수)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.4.22.입주자대표 정기회의에서 의결. 이수펌프배관공사 1,288,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.31 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.3.26.입주자대표 정기회의에서 의결. (주)청솔나무병원 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법