기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하센트럴파크9단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로22길 76

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,308원 동구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 332세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
34,814㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
396대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176107
율하센트럴파크9단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,730원 521.9 18,170,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,985원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 495.8 17,259,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 279,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 69,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 452원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,241원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.8 411,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,242원 498.2 17,344,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,130원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 106.1 3,695,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,289원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 346.1 12,048,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,393원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 32.4 1,126,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,709원 83.1 2,891,384
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,597원 높음 292% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 62.9 2,190,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,112원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 701,184
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,894원 905.0 31,504,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,635원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 53.7 1,870,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,725원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 550.5 19,164,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 944원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.0 313,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,390원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 223.1 7,765,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,488원 높음 138% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.2 494,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,864원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.8 618,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,455원 300.0 10,443,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,455원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 300.0 10,443,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,030원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 20% 2,308 80,354,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 233,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,644만 25.05
  2. 7,739만 25.06
  3. 8,378만 25.07
  4. 8,974만 25.08
  5. 9,308만 25.09
  6. 8,052만 25.10
  7. 7,958만 25.11
  8. 7,924만 25.12
  9. 8,342만 26.01
  10. 8,656만 26.02
  11. 7,842만 26.03
  12. 8,035만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
79,377,342원
2026년 4월
80,354,068원

세대당 ▲ +2,941원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,146만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 14,117원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,443,180원 부과 · 1,672,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,453만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 배기팬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9.21입주자대표정기회의에서 의결. 신영테크 2,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.6.25입주자대표 정기회의에서 의결. 청연세무회계사무소 890,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8.28입주자대표정기회의에서 의결. 메리츠화재해상보험주식회사 116,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 배수관(907동2라인)고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 선공사 후 2026.9.21입주자대표정기회의에서 승인 의결. 모든설비건축 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.04 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.7.24 입주자대표정기회의에서 승인의결. 영진발전기 1,050,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.23 배수근(906동4라인)고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류발생으로 선 공사 실시. 모든설비건축 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 키폰 및 엘리베이터 비상통화장치 주장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 선공사 후 2026.7.24입주자대표정기회의에서 승인 의결. 에릭슨엘지동대구서비스 2,525,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.14 재활용품(파지,의류,고철등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.6.25입주자대표 정기회의에서 의결. 대성상사(주) 7,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.27 노후부품(급수)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.4.22.입주자대표 정기회의에서 의결. 이수펌프배관공사 1,288,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.31 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.3.26.입주자대표 정기회의에서 의결. (주)청솔나무병원 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법