기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하센트럴파크9단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로22길 76

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,253원 동구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 332세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
34,814㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
396대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176107
율하센트럴파크9단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,755원 522.2 18,178,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,683원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 492.9 17,158,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 240,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 63,100
A04 피복비 직원 근무복 275원 비교 자료 없음 2.6 91,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,882원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.9 624,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,551원 501.2 17,446,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,459원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 109.3 3,804,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,268원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 345.9 12,041,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,393원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 32.4 1,126,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,150원 77.7 2,705,884
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,038원 높음 351% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 57.6 2,004,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,112원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.1 701,184
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,302원 851.6 29,648,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,160원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 49.2 1,712,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,915원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 523.7 18,231,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 948원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.0 314,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,272원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 202.9 7,062,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.6 438,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.2 494,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,864원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.8 618,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,455원 300.0 10,443,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,455원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 300.0 10,443,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,213원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 16% 2,253 78,422,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,638,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,938만 25.04
  2. 7,644만 25.05
  3. 7,739만 25.06
  4. 8,378만 25.07
  5. 8,974만 25.08
  6. 9,308만 25.09
  7. 8,052만 25.10
  8. 7,958만 25.11
  9. 7,924만 25.12
  10. 8,342만 26.01
  11. 8,656만 26.02
  12. 7,842만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
76,900,580원
2026년 3월
78,422,636원

세대당 ▲ +4,584원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,269만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,865원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,443,180원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,844원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,453만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 배기팬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.9.21입주자대표정기회의에서 의결. 신영테크 2,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.6.25입주자대표 정기회의에서 의결. 청연세무회계사무소 890,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8.28입주자대표정기회의에서 의결. 메리츠화재해상보험주식회사 116,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 배수관(907동2라인)고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 선공사 후 2026.9.21입주자대표정기회의에서 승인 의결. 모든설비건축 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.04 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.7.24 입주자대표정기회의에서 승인의결. 영진발전기 1,050,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.23 배수근(906동4라인)고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류발생으로 선 공사 실시. 모든설비건축 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 키폰 및 엘리베이터 비상통화장치 주장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 선공사 후 2026.7.24입주자대표정기회의에서 승인 의결. 에릭슨엘지동대구서비스 2,525,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.14 재활용품(파지,의류,고철등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.6.25입주자대표 정기회의에서 의결. 대성상사(주) 7,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.27 노후부품(급수)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.4.22.입주자대표 정기회의에서 의결. 이수펌프배관공사 1,288,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.31 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.3.26.입주자대표 정기회의에서 의결. (주)청솔나무병원 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법