기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

영남네오빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로 190

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,006원 동구 대비 높음 4%
  • 930세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2000.06.29 (26년차)
관리비부과면적
108,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
1,268대
CCTV
170대
승강기
33대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70180108
영남네오빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,977원 308.5 33,458,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,486원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 287.1 31,141,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 698,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 79,078
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,600원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.7 1,488,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,273원 542.5 58,843,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,867원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 153.2 16,616,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,261원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 345.2 37,442,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 666,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,513원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 30.1 3,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 851,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,430원 20.8 2,259,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,430원 높음 137% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.8 2,259,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,106원 721.1 78,218,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,389원 낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 29.1 3,151,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,260원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 465.2 50,461,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 362원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.1 336,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,960원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 179.7 19,492,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 2,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 565,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.2 997,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,213원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.4 1,127,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,226원 413.5 44,850,548
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,226원 높음 203% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 413.5 44,850,548
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,011원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 4% 2,006 217,630,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,017,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,809만 25.01
  2. 2억 1,763만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,818만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,770원
월 부과액의 2년 2개월 월 44,850,548원 부과 · 2,177,010원 사용
적립률 28.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 15억 2,908만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 주차차단기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사로 비교견적 후 최저가 업체로 교체작업진행 명보시스템 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.09.01 입형다단펌프모터베이링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적 후 수의계약체결 한국바램서비스 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.07.03 소방시설점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의에서 최저가로 의결 나라소방방재(주) 1,920,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 비교견적 후 최저가 입대위의결 청진공인회계사 감사반 이현우회계사사무소 1,200,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.23 런닝머신구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입으로인한 입주자대표회의 의결로 최저가 선정 한일레저스포츠 6,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.23 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의에서 최저가 의결 나라소방방재(주) 3,700,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.22 수변전설비 전기공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의에서 최저가 의결 기성이앤지 4,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.04.22 수변전설비교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 의결 기성이앤씨 4,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.04.22 수변전설비 교체 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자대표회의에서 최저가로 의결 기성이앤씨 4,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.04.05 옥상기계실방수 및 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 입주자대표회의 최저가로 입대의 의결 대구동구노루대리점 4,130,000원 26.04.05 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법