기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

영남네오빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로 190

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,974원 동구 대비 낮음 11%
  • 930세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2000.06.29 (26년차)
관리비부과면적
108,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
1,268대
CCTV
170대
승강기
33대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70180108
영남네오빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,401원 312.1 33,852,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,300원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 285.5 30,968,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 451,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 134,527
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,268원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.4 2,109,221
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,098원 558.2 60,541,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,867원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 153.2 16,616,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,762원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 358.1 38,838,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 666,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,837원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 32.9 3,568,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 851,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,818원 24.2 2,620,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,818원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.2 2,620,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,079원 943.8 102,373,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,475원 비교 자료 없음 -21.2 -2,301,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,670원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 721.8원 대비 717.4 77,813,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 -476원 비교 자료 없음 -4.1 -442,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,503원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 201.5 21,857,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.2 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 743,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,055원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.0 980,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.1 1,639,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,885원 136.2 14,773,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,885원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 136.2 14,773,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,281원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 11% 1,974 214,161,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,431,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,809만 25.01
  2. 2억 1,763만 25.02
  3. 1억 7,404만 25.03
  4. 1억 8,429만 25.04
  5. 1억 7,937만 25.05
  6. 1억 8,003만 25.06
  7. 2억 62만 25.07
  8. 2억 1,416만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,235만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,716원
월 부과액의 6년 7개월 월 14,773,430원 부과 · 1,337,050원 사용
적립률 29.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 15억 2,908만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 주차차단기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사로 비교견적 후 최저가 업체로 교체작업진행 명보시스템 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.09.01 입형다단펌프모터베이링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적 후 수의계약체결 한국바램서비스 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.07.03 소방시설점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의에서 최저가로 의결 나라소방방재(주) 1,920,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 비교견적 후 최저가 입대위의결 청진공인회계사 감사반 이현우회계사사무소 1,200,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.23 런닝머신구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입으로인한 입주자대표회의 의결로 최저가 선정 한일레저스포츠 6,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.23 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의에서 최저가 의결 나라소방방재(주) 3,700,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.22 수변전설비 전기공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의에서 최저가 의결 기성이앤지 4,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.04.22 수변전설비교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 의결 기성이앤씨 4,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.04.22 수변전설비 교체 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자대표회의에서 최저가로 의결 기성이앤씨 4,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.04.05 옥상기계실방수 및 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 입주자대표회의 최저가로 입대의 의결 대구동구노루대리점 4,130,000원 26.04.05 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법