기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

영남네오빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로 190

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,880원 동구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 930세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2000.06.29 (26년차)
관리비부과면적
108,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
1,268대
CCTV
170대
승강기
33대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70180108
영남네오빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,300원 319.8 34,689,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,296원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 294.1 31,895,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.8 525,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 73,774
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,360원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.2 2,194,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,303원 568.5 61,661,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,409원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 157.8 17,120,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,231원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 353.5 38,344,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 666,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,030원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 43.1 4,678,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 851,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,829원 41.4 4,491,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,829원 높음 239% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 41.4 4,491,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,661원 717.3 77,804,363
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,550원 비교 자료 없음 -39.0 -4,231,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,122원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 524.1 56,843,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,691원 비교 자료 없음 -14.5 -1,572,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,927원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 188.0 20,392,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.8 2,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 821,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.3 1,554,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.0 1,628,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 240원 비교 자료 없음 2.1 223,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,131원 232.6 25,231,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,131원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 232.6 25,231,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,223원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 11% 1,880 203,877,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,698,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,416만 25.08
  2. 2억 625만 25.09
  3. 1억 8,783만 25.10
  4. 1억 8,012만 25.11
  5. 1억 9,999만 25.12
  6. 1억 9,222만 26.01
  7. 1억 9,181만 26.02
  8. 2억 1,325만 26.03
  9. 1억 8,300만 26.04
  10. 1억 5,800만 26.05
  11. 1억 8,469만 26.06
  12. 2억 388만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
200,623,947원
2026년 7월
203,877,802원

세대당 ▲ +3,498원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,793만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,186원
월 부과액의 2년 11개월 월 25,231,590원 부과 · 132,229,240원 사용
적립률 31.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,244원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 15억 2,908만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 주차차단기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사로 비교견적 후 최저가 업체로 교체작업진행 명보시스템 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.09.01 입형다단펌프모터베이링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적 후 수의계약체결 한국바램서비스 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.07.03 소방시설점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의에서 최저가로 의결 나라소방방재(주) 1,920,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 비교견적 후 최저가 입대위의결 청진공인회계사 감사반 이현우회계사사무소 1,200,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.23 런닝머신구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입으로인한 입주자대표회의 의결로 최저가 선정 한일레저스포츠 6,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.23 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의에서 최저가 의결 나라소방방재(주) 3,700,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.22 수변전설비 전기공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의에서 최저가 의결 기성이앤지 4,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.04.22 수변전설비교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 의결 기성이앤씨 4,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.04.22 수변전설비 교체 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자대표회의에서 최저가로 의결 기성이앤씨 4,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.04.05 옥상기계실방수 및 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 입주자대표회의 최저가로 입대의 의결 대구동구노루대리점 4,130,000원 26.04.05 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법