기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌2차영남네오빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로42길 63

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,500원 동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 230세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2003.06.03 (23년차)
관리비부과면적
19,564㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
233대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70180403
방촌2차영남네오빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,754원 232.2 4,543,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,351원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 204.0 3,990,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 145,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.9 96,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 높음 241% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.4 203,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,945원 822.3 16,087,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,931원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 163.8 3,204,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,969원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 599.2 11,722,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,089원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 48.1 940,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,385원 39.8 778,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,385원 높음 126% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 39.8 778,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,322원 1,155.9 22,614,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,258원 비교 자료 없음 -85.3 -1,669,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,440원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 910.4 17,811,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -59원 비교 자료 없음 -0.7 -13,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,283원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 262.0 5,125,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.3 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.2 278,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,597원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.8 367,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,270원 250.1 4,892,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,270원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 250.1 4,892,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,676원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 5% 2,500 48,915,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 262,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,598만 25.09
  2. 4,053만 25.10
  3. 4,200만 25.11
  4. 4,100만 25.12
  5. 4,345만 26.01
  6. 4,330만 26.02
  7. 4,081만 26.03
  8. 4,218만 26.04
  9. 4,086만 26.05
  10. 4,184만 26.06
  11. 4,329만 26.07
  12. 4,892만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,465,124원
2026년 8월
48,915,470원

세대당 ▲ +10,653원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,360만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,851원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,892,060원 부과 · 0원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,784만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 급수펌프 고층부 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국바램 500,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래안전소방 560,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.25 203동 지하주차장 차량 검지기 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경구정보통신 700,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.01 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 대한전기관리 8,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 외벽 크랙 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 씰코킹 450,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 승강기 노후부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 896,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.06 CCTV 고장 교체 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수성아이텍 666,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.01.29 승강기 거울광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 영빈기획 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미래안전소방 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 영안종합관리 38,448,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법