기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

강변1차타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로54길 13

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,113원 동구 대비 낮음 39%
  • 477세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.04.19 (37년차)
관리비부과면적
41,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
320대
CCTV
37대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70180407
강변1차타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,818원 344.5 14,223,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,432원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 328.5 13,562,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 222,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 59,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.5 349,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,544원 295.2 12,184,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,746원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 124.2 5,125,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,790원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 136.2 5,623,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,757원 비교 자료 없음 20.3 838,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 277,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,611원 30.2 1,245,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 51원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 0.6 24,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,560원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.6 1,221,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,759원 286.1 11,809,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,962원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 68.9 2,843,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,179원 비교 자료 없음 -13.6 -562,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,588원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 191.7 7,912,590
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 269원 비교 자료 없음 3.1 128,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.2 542,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 734원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,037원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.0 494,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 210원 비교 자료 없음 2.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,631원 157.5 6,502,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,631원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 157.5 6,502,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,364원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 39% 1,113 45,965,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,630,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,866만 25.01
  2. 4,748만 25.02
  3. 4,597만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,802만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,641원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,502,180원 부과 · 0원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,747만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 / 금액500만원이하 2이상의 견적서를 받은 경우 우성방수 2,870,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 희림세무회계 1,050,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.19 도시가스 배관작업(일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 대창린나이 1,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.21
2026.04.23 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼업자선정지침의거 - 입대의의결 필함 나라소방방재 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.10.30
2026.02.19 오수관소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 태영개발 2,500,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.24 관리비전산처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 기성정보기술 4,008,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 재활용품매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 매일자원 4,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 소독 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 (주)신세계환경 3,996,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 기웅정보통신(주) 660,000원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의거 입대의 의결 메리츠화재 50,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법