기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

강변1차타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로54길 13

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,317원 동구 대비 낮음 29%
  • 477세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.04.19 (37년차)
관리비부과면적
41,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
320대
CCTV
37대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70180407
강변1차타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,000원 346.6 14,310,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,568원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 330.1 13,627,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 232,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 55,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.0 287,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,878원 287.5 11,866,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,093원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 116.6 4,814,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,790원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 136.2 5,623,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.8 320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,743원 비교 자료 없음 20.1 831,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 277,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,723원 31.5 1,298,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 180원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.1 85,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,543원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.4 1,213,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,790원 494.4 20,410,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,278원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 61.0 2,517,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,805원 높음 3482% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 205.7 8,492,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,632원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 180.6 7,456,360
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 269원 비교 자료 없음 3.1 128,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.8 570,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,572원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,037원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.0 494,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,631원 157.5 6,502,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,631원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 157.5 6,502,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,022원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 29% 1,317 54,388,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,119,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,866만 25.01
  2. 4,748만 25.02
  3. 4,597만 25.03
  4. 5,439만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 776만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,877원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,502,180원 부과 · 0원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,747만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 / 금액500만원이하 2이상의 견적서를 받은 경우 우성방수 2,870,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 희림세무회계 1,050,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.19 도시가스 배관작업(일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 대창린나이 1,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.21
2026.04.23 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼업자선정지침의거 - 입대의의결 필함 나라소방방재 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.10.30
2026.02.19 오수관소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 태영개발 2,500,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.24 관리비전산처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 기성정보기술 4,008,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 재활용품매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 매일자원 4,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 소독 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 (주)신세계환경 3,996,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 입대의 의결 필함 기웅정보통신(주) 660,000원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의거 입대의 의결 메리츠화재 50,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법