기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

강변동서마을 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로100길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,676원 동구 대비 높음 39%
  • 647세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
647세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.10.15 (27년차)
관리비부과면적
52,901㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
678대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183502
강변동서마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,647원 460.4 24,357,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,684원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 436.4 23,087,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.0 739,034
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 73,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.7 457,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,329원 847.9 44,855,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,160원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 161.0 8,514,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,521원 높음 156% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 679.0 35,922,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10원 낮음 100% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 0.1 6,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,150원 50.8 2,685,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 502원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 324,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,649원 높음 207% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 44.6 2,360,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,742원 1,036.4 54,827,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,625원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 130.0 6,874,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,087원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 600.4 31,759,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 낮음 92% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 0.5 24,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,763원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 229.5 12,139,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.8 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 377,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,218원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.1 1,435,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,155원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.1 747,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,894원 280.0 14,812,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,894원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 280.0 14,812,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,762원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 39% 2,676 141,538,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 627,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,291만 25.01
  2. 1억 4,154만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,683만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 17,331원
월 부과액의 5년 2개월 월 14,812,350원 부과 · 742,500원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 3,620만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)경진씨앤이 226,100원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 인터폰 및 비디오폰 교체공사(낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)삼성오토홈시스템 1,640,000원 26.07.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 인터폰 및 비디오폰 교체 공사(낙뢰)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)삼성오토홈시스템 2,040,000원 26.07.25 ~ 26.08.25
2026.08.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 재계약 현대엘이베이터(주) 27,984,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 화재수신기 통신이상 보수(낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 정도소방 2,640,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 CCTV카메라 고장 수리교체 (낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)수성아이텍 4,965,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 방송장비 보수 (낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 경북전자 2,150,000원 26.07.21 ~ 26.08.26
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 메리츠화재 161,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.20 주택화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 메리츠화재 9,462,300원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 삼성화재 49,700원 26.08.23 ~ 27.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법