기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

강변동서마을 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로100길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,622원 동구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 647세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
647세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.10.15 (27년차)
관리비부과면적
52,901㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
678대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183502
강변동서마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,805원 462.4 24,459,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,159원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 430.0 22,748,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 477,044
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 135,880
A04 피복비 직원 근무복 373원 비교 자료 없음 4.6 241,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 1009% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 704,335
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,647원 876.3 46,355,412
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,692원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 155.2 8,211,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,439원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 665.8 35,221,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.6 350,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,975원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 48.6 2,571,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,620원 32.0 1,695,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,275원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.6 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,345원 0% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 870,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,091원 881.7 46,642,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,604원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 44.1 2,331,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,900원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 549.2 29,050,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -192원 비교 자료 없음 -2.4 -124,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,474원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 225.9 11,952,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.7 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 499원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 322,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.2 803,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,300원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.9 841,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,252원 370.0 19,572,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,252원 높음 153% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 370.0 19,572,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,414원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 30% 2,622 138,726,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,767,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,154만 25.02
  2. 1억 3,251만 25.03
  3. 1억 2,945만 25.04
  4. 1억 2,577만 25.05
  5. 1억 2,632만 25.06
  6. 1억 3,560만 25.07
  7. 1억 4,142만 25.08
  8. 1억 5,130만 25.09
  9. 1억 3,172만 25.10
  10. 1억 3,206만 25.11
  11. 1억 3,395만 25.12
  12. 1억 3,873만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
142,909,514원
2026년 1월
138,726,079원

세대당 ▼ -6,465원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,661만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,064원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,572,760원 부과 · 0원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 3,620만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)경진씨앤이 226,100원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 인터폰 및 비디오폰 교체공사(낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)삼성오토홈시스템 1,640,000원 26.07.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 인터폰 및 비디오폰 교체 공사(낙뢰)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)삼성오토홈시스템 2,040,000원 26.07.25 ~ 26.08.25
2026.08.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 재계약 현대엘이베이터(주) 27,984,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 화재수신기 통신이상 보수(낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 정도소방 2,640,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 CCTV카메라 고장 수리교체 (낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)수성아이텍 4,965,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 방송장비 보수 (낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 경북전자 2,150,000원 26.07.21 ~ 26.08.26
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 메리츠화재 161,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.20 주택화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 메리츠화재 9,462,300원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 삼성화재 49,700원 26.08.23 ~ 27.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법