기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

강변동서마을 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로100길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,532원 동구 대비 높음 33%
  • 647세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
647세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.10.15 (27년차)
관리비부과면적
52,901㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
678대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183502
강변동서마을 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,375원 493.8 26,122,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,409원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 433.1 22,909,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.0 634,144
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 157,870
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 2.3 121,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,554원 높음 232% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 43.5 2,299,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,341원 921.5 48,745,768
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,169원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 161.1 8,520,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,560원 높음 172% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 704.0 37,241,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.8 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,975원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 48.6 2,571,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,168원 38.7 2,049,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,823원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.3 1,179,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,345원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.5 870,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,261원 798.2 42,223,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,384원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 29.2 1,542,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,935원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 488.4 25,837,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -658원 비교 자료 없음 -8.0 -425,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,161원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 222.1 11,750,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.6 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 412,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 773원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,300원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.9 841,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 469원 비교 자료 없음 5.7 303,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,894원 280.0 14,812,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,894원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 280.0 14,812,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,039원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 33% 2,532 133,954,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,504,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,291만 25.01
  2. 1억 4,154만 25.02
  3. 1억 3,251만 25.03
  4. 1억 2,945만 25.04
  5. 1억 2,577만 25.05
  6. 1억 2,632만 25.06
  7. 1억 3,560만 25.07
  8. 1억 4,142만 25.08
  9. 1억 5,130만 25.09
  10. 1억 3,172만 25.10
  11. 1억 3,206만 25.11
  12. 1억 3,395만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 91만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,579원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,812,350원 부과 · 0원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 3,620만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)경진씨앤이 226,100원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 인터폰 및 비디오폰 교체공사(낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)삼성오토홈시스템 1,640,000원 26.07.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 인터폰 및 비디오폰 교체 공사(낙뢰)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)삼성오토홈시스템 2,040,000원 26.07.25 ~ 26.08.25
2026.08.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 재계약 현대엘이베이터(주) 27,984,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 화재수신기 통신이상 보수(낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 정도소방 2,640,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 CCTV카메라 고장 수리교체 (낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 (주)수성아이텍 4,965,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 방송장비 보수 (낙뢰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 경북전자 2,150,000원 26.07.21 ~ 26.08.26
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 메리츠화재 161,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.20 주택화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 메리츠화재 9,462,300원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 제4조 제 3항 관련 수의계약 삼성화재 49,700원 26.08.23 ~ 27.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법