기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 북구 동북로 345

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,540원 북구 대비 높음 34%
  • 1,199세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,199세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2013.12.30 (13년차)
관리비부과면적
131,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,673대
CCTV
347대
승강기
51대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70202001
복현푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,367원 286.9 37,608,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,869원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 273.2 35,812,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 712,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 445,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.9 638,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,193원 504.8 66,176,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,536원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 197.0 25,821,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,113원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 193.1 25,313,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 999원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 1,197,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,472원 높음 167% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 77.5 10,158,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,846원 비교 자료 없음 16.9 2,213,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,228원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 1,471,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,175원 19.9 2,607,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 635원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 761,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,301원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.9 1,559,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.2 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,607원 1,578.7 206,955,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,731원 높음 613% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 646.9 84,806,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,656원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 435.9 57,139,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,312원 높음 6329% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 213.2 27,950,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,495원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 205.8 26,971,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 2,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 711,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.7 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,566원 높음 179% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 41.8 5,474,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,397원 150.0 19,660,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,397원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 150.0 19,660,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,739원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 34% 2,540 333,009,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,588,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,212만 25.01
  2. 3억 3,301만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,217만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,899원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,660,570원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 3억 9,026만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 오배수관 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 수의계약의 대상 10호에 의거 입주자대표회의 의결 보람이엔씨 1,970,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)대구지사/(주)부광엘리베이터 88,152,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 소독(방역) 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 43,110,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.12 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 1호에 의거 대한주택관리사협회 280,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 정문 입구 트렌치 지반 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 이로건설(주) 2,400,000원 26.08.17 ~ 26.09.10
2026.07.28 승강기 마그네트 s/w 교체작업(110-1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 4호에 의거 현대엘리베이터(주)대구지사 152,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 단지 내 수목 관수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 5호에 의거 성림포레스트 2,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.11
2026.07.15 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 1,745,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 공동현관 천정 누수 배관 부분 보수공사(102-1-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 보람이엔씨 2,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 지하주차장 환기팬(롱팬) 1개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 수의계약의 대상 2호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)제일공기조화시스템 380,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법