기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 북구 동북로 345

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,508원 북구 대비 높음 57%
  • 1,199세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,199세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2013.12.30 (13년차)
관리비부과면적
131,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,673대
CCTV
347대
승강기
51대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70202001
복현푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,978원 292.5 38,341,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,094원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 275.3 36,082,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 613,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 473,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.9 909,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,844원 465.0 60,961,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,716원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 198.6 26,038,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,239원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 194.3 25,465,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 999원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 1,197,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,828원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.0 4,589,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,835원 비교 자료 없음 16.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,228원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 1,471,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,459원 68.2 8,943,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,703원 높음 366% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 52.2 6,837,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,756원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.1 2,105,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,836원 2,532.1 331,926,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 126,757원 높음 1867% 북구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 1,159.4 151,981,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,423원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 727.0원 대비 863.6 113,213,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,613원 높음 5271% 북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 225.1 29,511,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,294원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 203.9 26,730,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 2,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 957,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 1,278,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,561원 높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 41.7 5,468,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,397원 150.0 19,660,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,397원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 150.0 19,660,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,515원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 57% 3,508 459,834,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,767,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,212만 25.01
  2. 3억 3,301만 25.02
  3. 3억 3,491만 25.03
  4. 3억 2,811만 25.04
  5. 3억 2,995만 25.05
  6. 3억 6,968만 25.06
  7. 4억 3,627만 25.07
  8. 4억 5,983만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,180만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,735원
월 부과액의 3년 2개월 월 19,660,570원 부과 · 106,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,011원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 3억 9,026만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 오배수관 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 수의계약의 대상 10호에 의거 입주자대표회의 의결 보람이엔씨 1,970,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)대구지사/(주)부광엘리베이터 88,152,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 소독(방역) 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 43,110,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.12 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 1호에 의거 대한주택관리사협회 280,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 정문 입구 트렌치 지반 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 이로건설(주) 2,400,000원 26.08.17 ~ 26.09.10
2026.07.28 승강기 마그네트 s/w 교체작업(110-1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 4호에 의거 현대엘리베이터(주)대구지사 152,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 단지 내 수목 관수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 5호에 의거 성림포레스트 2,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.11
2026.07.15 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 1,745,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 공동현관 천정 누수 배관 부분 보수공사(102-1-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 보람이엔씨 2,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 지하주차장 환기팬(롱팬) 1개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 수의계약의 대상 2호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)제일공기조화시스템 380,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법