기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 북구 동북로 345

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,503원 북구 대비 높음 35%
  • 1,199세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,199세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2013.12.30 (13년차)
관리비부과면적
131,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,673대
CCTV
347대
승강기
51대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70202001
복현푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,882원 291.6 38,226,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,061원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 275.0 36,043,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 987,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 443,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.7 619,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,536원 471.4 61,791,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,649원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 198.0 25,957,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,195원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 193.9 25,412,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 999원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 1,197,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,631원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 42.4 5,552,470
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,835원 비교 자료 없음 16.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,228원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 1,471,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,405원 67.7 8,878,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 939원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.6 1,126,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,466원 높음 231% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 59.1 7,752,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,430원 1,522.3 199,550,098
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,751원 높음 790% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 610.5 80,034,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,518원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 425.5 55,774,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,636원 높음 5368% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 207.0 27,140,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,169원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 202.8 26,580,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 2,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 739,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.9 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,566원 높음 173% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 41.8 5,474,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,397원 150.0 19,660,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,397원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 150.0 19,660,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,651원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 35% 2,503 328,107,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,949,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,212만 25.01
  2. 3억 3,301만 25.02
  3. 3억 3,491만 25.03
  4. 3억 2,811만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,589만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,309원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,660,570원 부과 · 63,360원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 3억 9,026만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 오배수관 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 수의계약의 대상 10호에 의거 입주자대표회의 의결 보람이엔씨 1,970,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)대구지사/(주)부광엘리베이터 88,152,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 소독(방역) 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 43,110,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.12 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 1호에 의거 대한주택관리사협회 280,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 정문 입구 트렌치 지반 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 이로건설(주) 2,400,000원 26.08.17 ~ 26.09.10
2026.07.28 승강기 마그네트 s/w 교체작업(110-1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 4호에 의거 현대엘리베이터(주)대구지사 152,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 단지 내 수목 관수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 5호에 의거 성림포레스트 2,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.11
2026.07.15 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 1,745,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 공동현관 천정 누수 배관 부분 보수공사(102-1-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 보람이엔씨 2,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 지하주차장 환기팬(롱팬) 1개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 수의계약의 대상 2호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)제일공기조화시스템 380,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법