기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현우방타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 공항로 84

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,359원 북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 43%
  • 294세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1997.07.16 (29년차)
관리비부과면적
29,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
329대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70202204
복현우방타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,468원 464.4 13,661,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,185원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 441.6 12,990,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 224,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 92,640
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.0 324,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,341원 663.0 19,504,121
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,305원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 182.9 5,381,741
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,204원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 401.8 11,819,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 223,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,116원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 41.1 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,095원 비교 자료 없음 20.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,786원 57.8 1,701,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,186원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.9 348,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,599원 높음 177% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 46.0 1,352,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,415원 723.7 21,289,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,677원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 36.7 1,080,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,402원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 433.8 12,760,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 311원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 91,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,743원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 187.3 5,510,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.5 366,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.6 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,033원 450.1 13,239,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,033원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 450.1 13,239,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,042원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 8% 2,359 69,396,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 557,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,947만 25.08
  2. 4,980만 25.09
  3. 4,969만 25.10
  4. 5,046만 25.11
  5. 5,043만 25.12
  6. 5,040만 26.01
  7. 5,202만 26.02
  8. 5,085만 26.03
  9. 5,164만 26.04
  10. 5,140만 26.05
  11. 5,044만 26.06
  12. 6,940만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,616,873원
2026년 7월
69,396,425원

세대당 ▲ +70,678원 (+43%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,292만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,459원
월 부과액의 3개월 월 13,239,830원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,001만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 희림세무회계 880,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 금강방재 1,500,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.22 105동 2호라인 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 태백누수탐지 1,545,455원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.03.25 재활용품 매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이한산업 3,780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 외벽 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에스엘산업개발 2,500,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.02.23 105동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 크리스탈도료 4,900,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
2025.10.20 102동 103동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 크리스탈도료 4,900,000원 25.10.20 ~ 25.10.24
2025.07.28 ○○동 ○○호 옥상 판넬 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 미담건축 3,000,000원 25.07.28 ~ 25.07.29
2025.07.09 배수수중모터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 명신산업기전 450,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.07.09 급수배관 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 명신산업기전 3,000,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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