기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산2지구아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 성북로 8

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,434원 북구 대비 낮음 25%
  • 224세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.12.19 (35년차)
관리비부과면적
17,583㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
61대
CCTV
9대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205302
침산2지구아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,949원 228.7 4,020,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,814원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 214.2 3,766,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 134원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.7 30,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 12,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 188,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,708원 595.0 10,462,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,203원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 91.8 1,613,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,480원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 452.0 7,947,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.2 197,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,326원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 16.9 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,817원 높음 251% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.1 407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,065원 77.3 1,358,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,525원 높음 627% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 70.4 1,237,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 540원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.9 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,628원 352.0 6,188,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,519원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 146.7 2,580,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,683원 높음 5156% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 174.3 3,065,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 118,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 625원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.0 140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,271원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.2 284,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,223원 181.2 3,185,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,223원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 181.2 3,185,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,574원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 25% 1,434 25,216,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,806,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,637만 25.01
  2. 2,522만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,724만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,374원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,185,980원 부과 · 0원 사용
적립률 44.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2021.01.26 A동 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 (주)연세소방 700,000원 21.01.27 ~ 21.01.31
2020.12.24 상가앞 하수관로 (긴급) 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 (주)성원테크 1,000,000원 20.12.24 ~ 20.12.24
2020.12.23 A동 화재수신기 교체 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하(동대표회의 의결) 공사 (주)연세소방 2,700,000원 20.12.23 ~ 21.02.22
2020.11.10 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)연세소방 500,000원 20.12.01 ~ 20.12.31
2020.11.03 단지내 아스팔트 재포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰(참가자 미달) 후 입대의에서 수의계약함 원진건설(주) 23,000,000원 20.11.06 ~ 20.11.30
2020.11.03 옥상방수(1304,1309호) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 제일개발 1,750,000원 20.11.03 ~ 20.11.04
2020.09.18 도시가스 전위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 (주)한남건설 2,100,000원 20.09.26 ~ 20.09.26
2020.01.20 소방시설 작동기능점검에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사계약 (주)연세소방 403,000원 20.01.20 ~ 20.01.30
2019.12.03 비상방송설비 방송단락보호장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사계약 (주)연세소방 530,000원 19.12.03 ~ 20.12.02
2019.12.03 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 계약 (주)연세소방 500,000원 19.12.03 ~ 20.12.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법