침산2지구아파트 관리비 명세서

Name: 침산2지구아파트 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

대구광역시 북구 성북로 8

세대당 11만원
㎡당 1,392원 북구 대비 낮음 27%
224세대
35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 224세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 13층
사용승인: 1991.12.19 (35년차)
관리비부과면적: 17,583㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 보성
주차: 61대
CCTV: 9대
승강기: 3대
전기차 충전기: 2대
관리 인원: 관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)굿모닝E&C
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205302

침산2지구아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		17,943원	합계의 16%	228.6	4,019,260
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	16,814원	낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비	214.2	3,766,330
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	286원	낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비	3.6	64,160
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	53원	낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비	0.7	11,940
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	98원	비교 자료 없음	1.3	22,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	691원	낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비	8.8	154,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		47,169원	합계의 43%	600.9	10,565,810
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	7,573원	낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비	96.5	1,696,250
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	35,571원	높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비	453.2	7,967,960
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	882원	높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비	11.2	197,600
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,326원	낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비	16.9	297,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,817원	높음 251% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	23.1	407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		6,065원	합계의 6%	77.3	1,358,500
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	5,525원	높음 482% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비	70.4	1,237,500
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	540원	낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비	6.9	121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		23,827원	합계의 22%	303.6	5,337,350
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	6,595원	높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비	84.0	1,477,380
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	14,189원	높음 5067% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비	180.8	3,178,300
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	680원	낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비	8.7	152,350
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	433원	낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비	5.5	97,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,930원	높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비	24.6	432,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		14,223원	합계의 13%	181.2	3,185,980
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	14,223원	낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비	181.2	3,185,980
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	109,227원	중앙값 1,911원/㎡ 낮음 27%	1,392	24,466,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,194만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,778원

월 부과액의 4년 6개월 월 3,185,980원 부과 · 0원 사용

적립률 44.4% K-apt 에 단지가 입력한 값

북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 60건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2021.01.26	A동 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약	(주)연세소방	700,000원	21.01.27 ~ 21.01.31
2020.12.24	상가앞 하수관로 (긴급) 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약	(주)성원테크	1,000,000원	20.12.24 ~ 20.12.24
2020.12.23	A동 화재수신기 교체 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하(동대표회의 의결) 공사	(주)연세소방	2,700,000원	20.12.23 ~ 21.02.22
2020.11.10	소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약	(주)연세소방	500,000원	20.12.01 ~ 20.12.31
2020.11.03	단지내 아스팔트 재포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰(참가자 미달) 후 입대의에서 수의계약함	원진건설(주)	23,000,000원	20.11.06 ~ 20.11.30
2020.11.03	옥상방수(1304,1309호) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약	제일개발	1,750,000원	20.11.03 ~ 20.11.04
2020.09.18	도시가스 전위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하	(주)한남건설	2,100,000원	20.09.26 ~ 20.09.26
2020.01.20	소방시설 작동기능점검에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사계약	(주)연세소방	403,000원	20.01.20 ~ 20.01.30
2019.12.03	비상방송설비 방송단락보호장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사계약	(주)연세소방	530,000원	19.12.03 ~ 20.12.02
2019.12.03	소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 계약	(주)연세소방	500,000원	19.12.03 ~ 20.12.02
2019.05.29	B동 화대수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 공사계약	(주)연세소방	2,600,000원	19.05.30 ~ 19.06.30
2019.04.30	지하 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 계약	모던건축설비	700,000원	19.05.03 ~ 19.05.03
2019.04.12	소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 계약	지이에스(GES)	1,740,000원	19.04.13 ~ 20.04.13
2019.03.06	아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 재계약	새마을금고중앙회(침산)	1,119,900원	19.03.06 ~ 20.03.06
2019.03.06	상가 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 재계약	새마을금고중앙회(침산)	373,000원	19.03.06 ~ 20.03.06
2019.03.03	어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 재계약	새마을금고중앙회(침산)	38,900원	19.03.03 ~ 20.03.03
2019.02.28	전기안전관리대해행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약	대성전기안전관리(주)	1,080,000원	19.03.01 ~ 20.02.28
2019.02.20	소방시설 작동기능점검에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 기준이하	(주)연세소방	412,000원	19.02.25 ~ 19.02.25
2019.01.31	헌옷 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 재계약	성일상사	700,000원	19.02.01 ~ 20.01.31
2018.12.31	공동주택 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 이의제기 없고 입대의 2/3 찬성	(주)굿모닝이엔씨	300,000원	19.01.01 ~ 21.12.31
2018.12.14	소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 계약	(주)연세소방	500,000원	18.12.14 ~ 18.12.14
2018.10.23	하수관 준설공사(상가앞)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 계약	(주)태홍	1,400,000원	18.10.23 ~ 18.10.23
2018.04.13	소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역업체로서 작업 우수	지이에스(GES)	1,590,000원	18.04.13 ~ 19.04.12
2018.04.13	저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 용역업체로서 작업 우수	지이에스(GES)	800,000원	18.04.13 ~ 19.04.12
2018.03.06	아파트 단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약	침산새마을금고	1,277,700원	18.03.06 ~ 19.03.06
2018.03.06	상가 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약	침산새마을금고	373,000원	18.03.06 ~ 19.03.06
2018.03.02	어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약	침산새마을금고	38,900원	18.03.03 ~ 19.03.03
2018.02.28	전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약	대성전기안전관리(주)	1,080,000원	18.03.01 ~ 19.02.28
2018.02.14	지하 배수원관 교체 및 관리동 화장실 소변기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 계약	세광건업	745,000원	18.02.15 ~ 19.02.14
2018.01.31	헌옷 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약	성일상사	700,000원	18.02.01 ~ 19.01.31

나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영