기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산쌍용아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로21길 36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,818원 북구 대비 낮음 1%
  • 419세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1999.04.26 (27년차)
관리비부과면적
48,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
509대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205310
침산쌍용아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,329원 407.6 19,830,841
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,225원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 380.9 18,530,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 315,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 87,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,141원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.4 897,261
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,931원 438.6 21,340,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,388원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 106.7 5,190,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,050원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 319.1 15,524,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 251,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,686원 49.0 2,382,545
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,949원 높음 218% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 42.6 2,073,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 738원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.4 309,045
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,916원 662.4 32,227,891
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,574원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 48.0 2,335,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,642원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 358.6 17,447,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,200원 높음 165% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.3 502,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,516원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 185.3 9,015,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.7 568,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.2 596,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.3 794,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,282원 260.8 12,688,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,282원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 260.8 12,688,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,144원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 1% 1,818 88,469,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,923,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,140만 25.01
  2. 1억 2,040만 25.02
  3. 8,501만 25.03
  4. 9,323만 25.04
  5. 8,847만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,999만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,494원
월 부과액의 1년 1개월 월 12,688,000원 부과 · 266,046,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,263만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 101동 1문 공용부분 무늬코트 부분 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 해당(입주자대표회의 의결에 따라) 대구페인트 400,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.27 정수기 렌탈 계약(관리동 2층 경비원 휴게공간)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상의 비교 견적후 최저가(입주자대표회의 추인) 쿠쿠홈시스주식회사 867,270원 26.07.27 ~ 31.07.26
2026.07.07 102동 2문 공동현관 로비폰 메인보드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거(입주자대표회의 보고후 추인) 코콤 대구센터 283,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 105동 2문 하수횡주관 소통작업 및 외부하수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거(긴급 공사로 입주자대표회의 보고 후 작업) 성원이앤지 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 재활용품 수거(헌옷) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거(입주자대표회의 의결에 따라) 사랑의 헌옷 3,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 전기직무고시 안전관리자 점검보조 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호(입주자대표회의 의결에 따라) (주)굿모닝이엔씨 1,100,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.02 폐전지목(낙엽 포함) 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 해당(입주자대표회의 의결에 따라) 햇님산업 430,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.29 노인정 안방 천장 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호(입주자대표회의 의결에 따라) 모던홈토탈인테리어 400,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 재활용 매매 계약서(파지,공병,고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거(입주자대표회의 의결에 따라) 현대자원 5,000,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.05.28 아파트 편의시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호(입주자대표회의 의결에 따라) 우성기획 1,100,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법