기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산쌍용아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로21길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,883원 북구 대비 낮음 1%
  • 419세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1999.04.26 (27년차)
관리비부과면적
48,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
509대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205310
침산쌍용아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,109원 397.1 19,319,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,225원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 380.9 18,530,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 270,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 92,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.8 426,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,832원 472.2 22,974,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,496원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 107.6 5,235,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,089원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 319.4 15,540,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 251,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 32.3 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,506원 90.5 4,401,875
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,856원 높음 389% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 59.0 2,872,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,649원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 31.4 1,529,045
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,164원 673.2 32,750,841
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,711원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 32.0 1,555,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,968원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 387.3 18,841,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 120원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.0 50,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,919원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 188.8 9,184,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,415원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.2 592,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.2 596,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,880원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.2 787,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 437원 비교 자료 없음 3.8 183,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,030원 250.0 12,163,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,030원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 250.0 12,163,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,641원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 1% 1,883 91,610,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 991,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,140만 25.01
  2. 1억 2,040만 25.02
  3. 8,501만 25.03
  4. 9,323만 25.04
  5. 8,847만 25.05
  6. 9,419만 25.06
  7. 1억 139만 25.07
  8. 1억 733만 25.08
  9. 1억 682만 25.09
  10. 9,161만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,591만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,643원
월 부과액의 1년 7개월 월 12,163,410원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,263만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 101동 1문 공용부분 무늬코트 부분 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 해당(입주자대표회의 의결에 따라) 대구페인트 400,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.27 정수기 렌탈 계약(관리동 2층 경비원 휴게공간)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상의 비교 견적후 최저가(입주자대표회의 추인) 쿠쿠홈시스주식회사 867,270원 26.07.27 ~ 31.07.26
2026.07.07 102동 2문 공동현관 로비폰 메인보드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거(입주자대표회의 보고후 추인) 코콤 대구센터 283,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 105동 2문 하수횡주관 소통작업 및 외부하수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거(긴급 공사로 입주자대표회의 보고 후 작업) 성원이앤지 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 재활용품 수거(헌옷) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거(입주자대표회의 의결에 따라) 사랑의 헌옷 3,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 전기직무고시 안전관리자 점검보조 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호(입주자대표회의 의결에 따라) (주)굿모닝이엔씨 1,100,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.02 폐전지목(낙엽 포함) 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 해당(입주자대표회의 의결에 따라) 햇님산업 430,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.29 노인정 안방 천장 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호(입주자대표회의 의결에 따라) 모던홈토탈인테리어 400,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 재활용 매매 계약서(파지,공병,고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거(입주자대표회의 의결에 따라) 현대자원 5,000,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.05.28 아파트 편의시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호(입주자대표회의 의결에 따라) 우성기획 1,100,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법