기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 서변동

동서변 리벤빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 서변로 106

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,830원 북구 대비 낮음 2%
  • 432세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2005.06.09 (21년차)
관리비부과면적
45,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라, (주)대백종합건설
주차
456대
CCTV
116대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(굿모닝이엔씨)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70211002
동서변 리벤빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,108원 450.9 20,350,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,192원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 413.4 18,659,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 288,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 828원 높음 320% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.9 357,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 비교 자료 없음 1.9 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,220원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.2 959,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,746원 457.0 20,626,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,262원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 117.4 5,297,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,733원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 303.7 13,708,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,813원 26.9 1,215,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,813원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.9 1,215,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,734원 724.8 32,717,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,423원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 61.5 2,774,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,423원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 396.4 17,894,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,263원 높음 219% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 12.1 545,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,429원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 195.5 8,825,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 488,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,236원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.8 533,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,840원 170.7 7,706,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,840원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 170.7 7,706,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,241원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 2% 1,830 82,616,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 600,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,099만 25.01
  2. 8,828만 25.02
  3. 8,262만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,175만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,362원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,706,700원 부과 · 1,501,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3,990만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트편의 시설물 광고게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]6 입대의의결 우성기획 800,000원 26.11.16 ~ 28.11.15
2026.09.21 낙엽 및 폐전지목 반출 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6 입대의의결 우영산업 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.05 CCTV 노후카메라 수리 및 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 (주)지에스시큐리티 2,760,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.12 전기설비정기검사 지적사항 보수공사(발전기자동운전반 제어기판 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 대우발전기 1,450,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.12 소방점검 지적사항 보수공사( 105동통신오류중계기보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 다움FMC(주) 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.26 아파트 전기료 납부 전용 법인카드 발급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]4-입대의의결 신한카드(주) 0원 26.05.26 ~ 31.05.26
2026.05.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 대한주택관리사협회 공제사업단 35,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 대한주택관리사협회 공제사업단 526,000원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.05.15 소화설비 게이트 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 더난소방 880,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.11 외부공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]6 한주회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법