기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 서변동

동서변 리벤빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 서변로 106

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,952원 북구 대비 높음 2%
  • 432세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2005.06.09 (21년차)
관리비부과면적
45,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라, (주)대백종합건설
주차
456대
CCTV
116대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(굿모닝이엔씨)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70211002
동서변 리벤빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,187원 480.3 21,680,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,966원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 439.9 19,857,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,946원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.6 840,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 146% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.5 204,996
A04 피복비 직원 근무복 21원 비교 자료 없음 0.2 9,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,779원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.0 768,734
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,808원 457.6 20,653,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,096원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 115.8 5,225,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,733원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 303.7 13,708,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 24.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,711원 45.1 2,035,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,108원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.6 478,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,603원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.5 1,556,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,458원 798.7 36,053,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,787원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 65.0 2,932,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,104원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 441.2 19,916,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 높음 165% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.8 395,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,109원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 211.6 9,551,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.8 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,525원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.6 658,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,439원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.8 621,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 677원 비교 자료 없음 6.5 292,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,840원 170.7 7,706,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,840원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 170.7 7,706,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,003원 중앙값 1,920원/㎡ 높음 2% 1,952 88,129,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,594,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,099만 25.01
  2. 8,828만 25.02
  3. 8,262만 25.03
  4. 8,819만 25.04
  5. 8,536만 25.05
  6. 8,910만 25.06
  7. 9,766만 25.07
  8. 9,773만 25.08
  9. 1억 355만 25.09
  10. 8,404만 25.10
  11. 8,563만 25.11
  12. 8,813만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,729만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,042원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,706,700원 부과 · 2,024,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3,990만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트편의 시설물 광고게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]6 입대의의결 우성기획 800,000원 26.11.16 ~ 28.11.15
2026.09.21 낙엽 및 폐전지목 반출 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6 입대의의결 우영산업 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.05 CCTV 노후카메라 수리 및 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 (주)지에스시큐리티 2,760,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.12 전기설비정기검사 지적사항 보수공사(발전기자동운전반 제어기판 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 대우발전기 1,450,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.12 소방점검 지적사항 보수공사( 105동통신오류중계기보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 다움FMC(주) 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.26 아파트 전기료 납부 전용 법인카드 발급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]4-입대의의결 신한카드(주) 0원 26.05.26 ~ 31.05.26
2026.05.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 대한주택관리사협회 공제사업단 35,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 대한주택관리사협회 공제사업단 526,000원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.05.15 소화설비 게이트 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 더난소방 880,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.11 외부공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]6 한주회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법