기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 서변동

동서변 리벤빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 서변로 106

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,398원 북구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 432세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2005.06.09 (21년차)
관리비부과면적
45,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라, (주)대백종합건설
주차
456대
CCTV
116대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(굿모닝이엔씨)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70211002
동서변 리벤빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,266원 500.2 22,578,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,520원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 464.4 20,960,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 318,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 155,919
A04 피복비 직원 근무복 534원 비교 자료 없음 5.1 230,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,114원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.2 913,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,624원 474.9 21,437,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,557원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 120.2 5,424,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,087원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 316.7 14,293,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 24.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,656원 35.0 1,579,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,060원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.1 458,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,595원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.8 1,121,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,099원 737.9 33,306,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,150원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 58.9 2,656,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,903원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 401.0 18,102,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -160원 비교 자료 없음 -1.5 -69,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,412원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 214.5 9,681,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 508,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,439원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.8 621,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,916원 650.0 29,339,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,916원 높음 225% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 650.0 29,339,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,560원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 27% 2,398 108,241,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 706,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,910만 25.06
  2. 9,766만 25.07
  3. 9,773만 25.08
  4. 1억 355만 25.09
  5. 8,404만 25.10
  6. 8,563만 25.11
  7. 8,813만 25.12
  8. 1억 1,261만 26.01
  9. 1억 1,518만 26.02
  10. 1억 905만 26.03
  11. 1억 1,085만 26.04
  12. 1억 824만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
85,358,298원
2026년 5월
108,241,919원

세대당 ▲ +52,971원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,019만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,207원
월 부과액의 10개월 월 29,339,540원 부과 · 1,229,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,443원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3,990만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트편의 시설물 광고게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]6 입대의의결 우성기획 800,000원 26.11.16 ~ 28.11.15
2026.09.21 낙엽 및 폐전지목 반출 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6 입대의의결 우영산업 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.05 CCTV 노후카메라 수리 및 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 (주)지에스시큐리티 2,760,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.12 전기설비정기검사 지적사항 보수공사(발전기자동운전반 제어기판 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 대우발전기 1,450,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.12 소방점검 지적사항 보수공사( 105동통신오류중계기보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 다움FMC(주) 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.26 아파트 전기료 납부 전용 법인카드 발급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]4-입대의의결 신한카드(주) 0원 26.05.26 ~ 31.05.26
2026.05.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 대한주택관리사협회 공제사업단 35,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 대한주택관리사협회 공제사업단 526,000원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.05.15 소화설비 게이트 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 더난소방 880,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.11 외부공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]6 한주회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법