기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동변동

동서변그린빌아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 동변로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,678원 북구 대비 낮음 12%
  • 1,282세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,282세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2002.05.28 (24년차)
관리비부과면적
131,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남주택,(주)서한
주차
1,217대
CCTV
207대
승강기
40대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70212003
동서변그린빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,506원 307.9 40,390,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,890원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 292.1 38,318,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 304원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.0 389,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 96,010
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.4 50,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,197원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.7 1,535,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,492원 395.8 51,910,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,137원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 128.4 16,841,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,699원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 231.6 30,382,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 20.8 2,728,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 233원 비교 자료 없음 2.3 299,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 869,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,832원 37.5 4,912,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,656원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.0 3,404,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,176원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.5 1,508,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,957원 664.2 87,120,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,429원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 33.5 4,395,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,581원 0% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 426.0 55,870,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 135원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 173,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,106원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 177.0 23,212,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 766,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 234원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.3 2,402,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,886원 272.6 35,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,886원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 272.6 35,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,672원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 12% 1,678 220,083,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,295,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,722만 25.01
  2. 2억 2,008만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 596만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,382원
월 부과액의 1년 8개월 월 35,750,000원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5,412만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 배관 세척·통관 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2의 6 백년설비 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.04 가전제품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 별표 2의 6 영성전자유통 750,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2의 6 한주회계법인 1,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 812동 화단 오배수관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2의 6 엘케이엔지니어링 2,330,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.01 복합기 임대/유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 오피스토어 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.01 공동주택 어린이집 표준임대차 계약(계약자 변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약자 변경 초록숲어린이집 5,700,000원 26.08.01 ~ 28.02.29
2026.07.30 펌프실TPC플렉시볼교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2의 6 (주)대한이엔지 553,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.14 813동 화단 오배수관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 엘케이엔지니어링 2,330,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
2026.07.14 ○○동 ○○호 뒷발코니 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 해움하우징 1,080,000원 26.07.14 ~ 26.07.27
2026.07.13 아파트 판촉행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의6 퓨쳐정보네투웍 750,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법