기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 동변동
동서변그린빌아파트 관리비 명세서
대구광역시 북구 동변로 55
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,616원 북구 대비 ▼낮음 13%
- 1,282세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,282세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.05.28 (24년차)
- 관리비부과면적
- 131,162㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영남주택,(주)서한
- 주차
- 1,217대
- CCTV
- 207대
- 승강기
- 40대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,477원 |
합계의 19%
|
307.7 | 40,353,028 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,299원 | ▼낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 | 296.2 | 38,843,808 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 397원 | ▼낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 3.9 | 508,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 79원 | ▼낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 0.8 | 101,500 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 303원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 388,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 399원 | ▼낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 3.9 | 511,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,734원 |
합계의 25%
|
398.1 | 52,220,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,137원 | ▼낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 128.4 | 16,841,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,699원 | ▼낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 231.6 | 30,382,250 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 616원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.0 | 790,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,368원 | ▼낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 23.1 | 3,036,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 235원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 301,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 678원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 869,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,438원 |
합계의 1%
|
23.8 | 3,125,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 76원 | ▼낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 0.7 | 96,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,362원 | ▲높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 23.1 | 3,028,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,837원 |
합계의 38%
|
614.2 | 80,556,578 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,263원 | ▼낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 22.1 | 2,900,658 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,872원 | ▼낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 | 379.9 | 49,834,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -617원 | 비교 자료 없음 | -6.0 | -790,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,125원 | ▼낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 186.9 | 24,517,650 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 579원 | ▼낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 5.7 | 742,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 546원 | ▼낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 5.3 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,874원 | ▲높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 18.3 | 2,402,220 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 195원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,886원 |
합계의 17%
|
272.6 | 35,750,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,886원 | ▲높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 272.6 | 35,750,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,371원 | 중앙값 1,849원/㎡ ▼낮음 13% | 1,616 | 212,005,516 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 24,127,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 4,876만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 5,709원
월 부과액의
1년 9개월
월 35,750,000원 부과 · 57,970,000원 사용
적립률
16.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비
▼낮음 17%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 28건
- 합계 5,412만원
- 공개 계약 전체 258건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 배관 세척·통관 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2의 6 | 백년설비 | 500,000원 | 26.09.23 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.04 | 가전제품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 별표 2의 6 | 영성전자유통 | 750,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2의 6 | 한주회계법인 | 1,700,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.12 |
| 2026.08.05 | 812동 화단 오배수관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2의 6 | 엘케이엔지니어링 | 2,330,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.07 |
| 2026.08.01 | 복합기 임대/유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 | 오피스토어 | 3,600,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.08.01 | 공동주택 어린이집 표준임대차 계약(계약자 변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약자 변경 | 초록숲어린이집 | 5,700,000원 | 26.08.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.07.30 | 펌프실TPC플렉시볼교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2의 6 | (주)대한이엔지 | 553,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.14 | 813동 화단 오배수관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 | 엘케이엔지니어링 | 2,330,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.17 |
| 2026.07.14 | ○○동 ○○호 뒷발코니 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 | 해움하우징 | 1,080,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.13 | 아파트 판촉행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의6 | 퓨쳐정보네투웍 | 750,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.24 |
| 2026.06.05 | 낙엽 및 폐기물 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 | 청구운수 | 650,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.06.01 | 801동 2호라인 지하 주철 횡주관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 | 하은건업 | 1,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.22 | 자동심장충격기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 | (주)위코멧 | 1,800,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.13 | 소방자재구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 | (주)엠소방 | 693,500원 | 26.05.13 ~ 26.05.13 |
| 2026.05.07 | 수목 병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 | 주식회사 도시정원 | 900,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.05.06 | 소방시설종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 | 주식회사 우진소방 | 3,000,000원 | 26.05.06 ~ 27.05.05 |
| 2026.03.24 | 공동주택 어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의9 | 초록숲 어린이집 | 7,200,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.03.24 | 813동 5호라인 지하 주철 횡주관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 | 하은건업 | 1,520,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.20 | 기계설비 성능점검대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 | 주식회사 엠투엠 | 1,500,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.16 | 헬스장 운동기구 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 | 한국헬스케어 | 3,700,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
| 2025.12.26 | 812동 4호라인 지하 횡주관 막힘으로 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 | 하은건업 | 1,500,000원 | 25.12.26 ~ 25.12.26 |
| 2025.12.01 | 811동 5,6호라인 지하 오수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 | 핑크클린 | 1,200,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.01 |
| 2025.11.20 | 806동 지하 주철 횡주관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 | 하은건업 | 1,350,000원 | 25.11.20 ~ 25.11.20 |
| 2025.11.18 | ○○동 ○○호 옥탑방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 | 예서인테리어 | 1,500,000원 | 25.11.26 ~ 25.11.28 |
| 2025.11.17 | 비상발전기 유지보수 및 정류기반 축전지 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 | 대우발전기 | 4,200,000원 | 25.11.17 ~ 25.11.17 |
| 2025.11.10 | 802동 고가수조 가압펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 | 한일수중펌프 | 1,130,000원 | 25.11.10 ~ 25.11.10 |
| 2025.10.28 | 807동 7,8라인 고가수조 가압펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 | 한일수중펌프 | 990,000원 | 25.10.28 ~ 25.10.28 |
| 2025.10.27 | 808동 1,2라인 고가수조 가압펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 | 한일수중펌프 | 990,000원 | 25.10.27 ~ 25.10.27 |
| 2025.10.01 | 812동 2호기 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 | 고려승강기 | 1,710,000원 | 25.10.01 ~ 25.10.02 |
| 2025.09.23 | 재활용품수거계약(헌옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의9 | 열린자원 | 8,000,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법