기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동변동

동서변그린빌아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 동변로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,624원 북구 대비 낮음 15%
  • 1,282세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,282세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2002.05.28 (24년차)
관리비부과면적
131,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남주택,(주)서한
주차
1,217대
CCTV
207대
승강기
40대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70212003
동서변그린빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,119원 313.9 41,176,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,532원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 298.4 39,141,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 595,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 145,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.6 1,254,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,513원 396.0 51,937,565
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,137원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 128.4 16,841,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,699원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 231.6 30,382,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 21.0 2,750,935
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 237원 비교 자료 없음 2.3 303,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 869,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,590원 15.5 2,038,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,590원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.5 2,038,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,014원 625.7 82,066,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,345원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 22.9 3,005,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,665원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 387.7 50,850,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -948원 비교 자료 없음 -9.3 -1,215,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,464원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 180.5 23,670,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 893,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 858원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.4 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.2 2,777,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 767원 비교 자료 없음 7.5 983,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,886원 272.6 35,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,886원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 272.6 35,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,122원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 15% 1,624 212,968,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,046,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,722만 25.01
  2. 2억 2,008만 25.02
  3. 2억 514만 25.03
  4. 2억 1,201만 25.04
  5. 2억 1,015만 25.05
  6. 2억 1,899만 25.06
  7. 2억 3,650만 25.07
  8. 2억 3,591만 25.08
  9. 2억 4,368만 25.09
  10. 2억 1,521만 25.10
  11. 2억 1,213만 25.11
  12. 2억 1,297만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,760만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,099원
월 부과액의 1년 3개월 월 35,750,000원 부과 · 4,455,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5,412만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 배관 세척·통관 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2의 6 백년설비 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.04 가전제품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 별표 2의 6 영성전자유통 750,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2의 6 한주회계법인 1,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 812동 화단 오배수관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2의 6 엘케이엔지니어링 2,330,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.01 복합기 임대/유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 오피스토어 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.01 공동주택 어린이집 표준임대차 계약(계약자 변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약자 변경 초록숲어린이집 5,700,000원 26.08.01 ~ 28.02.29
2026.07.30 펌프실TPC플렉시볼교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2의 6 (주)대한이엔지 553,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.14 813동 화단 오배수관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 엘케이엔지니어링 2,330,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
2026.07.14 ○○동 ○○호 뒷발코니 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 해움하우징 1,080,000원 26.07.14 ~ 26.07.27
2026.07.13 아파트 판촉행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의6 퓨쳐정보네투웍 750,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법