기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 학정동

대구LH칠곡7단지아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 학남로 60

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,637원 북구 대비 낮음 13%
  • 295세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
23,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대동건설
주차
297대
CCTV
41대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70221002
대구LH칠곡7단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,986원 681.1 15,925,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,370원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 648.1 15,154,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 221,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 78,790
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.7 64,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.9 372,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,627원 386.4 9,035,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,667원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 134.6 3,146,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,074원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 215.4 5,036,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 147,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 30.1 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,221원 28.0 655,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,221원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.0 655,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,913원 541.4 12,659,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,551원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 82.6 1,932,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,387원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 257.2 6,014,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,140원 비교 자료 없음 -14.4 -336,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,995원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 176.6 4,128,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,627원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.5 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.5 127,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 356원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.5 105,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 704원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.9 207,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,747원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 13% 1,637 38,275,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 254,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,087만 25.01
  2. 3,966만 25.02
  3. 3,772만 25.03
  4. 3,799만 25.04
  5. 3,747만 25.05
  6. 3,779만 25.06
  7. 3,978만 25.07
  8. 4,006만 25.08
  9. 4,210만 25.09
  10. 3,841만 25.10
  11. 3,828만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,918만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 재활용품 매매 헌옷수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2 제6호 진산업(주) 1,100,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.15 재활용품매매 파지외수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2 제6호 세림실업(주) 1,650,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.10 청소(미화)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 별표2 제9호 (주)태광매니져먼트 39,528,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 재난 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1 농협손해보험 222,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 별표2 제9호 국제전기안전관리(주) 3,818,184원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.24 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6 기성정보기술 2,478,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 5 세화세무회계사&기웅정보통신 385,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.09.12 세대소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침. 별표2. 제6호 하나이엔지(주) 3,540,000원 25.09.12 ~ 27.09.11
2025.09.12 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침. 별표2.제6호 하나이앤지(주) 1,800,000원 25.09.12 ~ 27.09.11
2025.09.01 편의시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2.제6호 대경버즈청원 600,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법