기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

강북화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로 312

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,083원 북구 대비 높음 10%
  • 392세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.12.20 (19년차)
관리비부과면적
46,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화 성
주차
521대
CCTV
126대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70226002
강북화성파크드림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,742원 448.9 20,674,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,411원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 437.6 20,152,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 244,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 64,154
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.6 213,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,435원 531.4 24,474,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,272원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 198.1 9,122,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,743원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 287.2 13,227,304
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,732원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 31.8 1,463,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 84원 비교 자료 없음 0.7 33,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 303,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,418원 37.6 1,731,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 326,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,584원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 30.5 1,405,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,113원 962.7 44,340,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,330원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 113.5 5,225,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,997원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 578.7 26,654,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -505원 비교 자료 없음 -4.3 -197,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,628원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 201.1 9,262,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.2 470,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 0% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 577,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,565원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.3 613,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,089원 비교 자료 없음 17.8 818,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,051원 102.6 4,724,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,051원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 102.6 4,724,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,758원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 10% 2,083 95,945,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,911,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,991만 25.01
  2. 9,595만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,166만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 15,668원
월 부과액의 12년 9개월 월 4,724,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 5,242만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동6.7호, 105동1호 공동생활하수배관 역류 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상-500만원이하(타견적 비교) ※배관역류 긴급작업 동원산업 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.08.31 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰-입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 대구영업소 46,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상-보험계약(입주자대표회의 의결) 대한주택관리사협회 3,405,100원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 공동배수횡주관 5개소 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상-500만원이하(타견적 비교-입주자대표회의 의결) 모던건축설비 2,900,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.24 승강기 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 부품 교체(기존관리업체-입주자대표회의 의결) (주)대원엘리베이터 2,010,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상-보험계약(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험(주) 112,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.16 103동 8호,9호 공동생활하수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상-500만원이하(타견적 비교) ※배관역류 긴급작업 모던건축설비 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 아파트 정문 바닥 경계석 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상-500만원이하(타견적 비교) 미래개발 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.26 101동6.7라인 지하누수유도배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상-500만원이하(타견적 비교-입주자대표회의 의결) 부강산업 1,250,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.26 103동5호.105동5호 공동배수횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상-500만원이하(타견적 비교-입주자대표회의 의결) 모던건축설비 1,400,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법