기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

태전두성1차아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 태전로7길 10-17

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,054원 북구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 285세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.11.03 (34년차)
관리비부과면적
27,670㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두성주택
주차
221대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70226004
태전두성1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,767원 265.4 7,343,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,193원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 238.9 6,609,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 526원 높음 162% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.1 334,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,955원 432.1 11,957,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,457원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 107.7 2,980,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,297원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 301.8 8,349,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,544원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 15.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,577원 36.8 1,019,305
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 389원 비교 자료 없음 4.0 110,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.0 27,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 230,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.7 461,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 663원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.8 189,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,053원 319.8 8,850,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,053원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 319.8 8,850,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,351원 중앙값 1,874원/㎡ 낮음 44% 1,054 29,170,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 148,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,969만 25.05
  2. 2,857만 25.06
  3. 3,051만 25.07
  4. 2,942만 25.08
  5. 2,953만 25.09
  6. 3,082만 25.10
  7. 2,962만 25.11
  8. 2,941만 25.12
  9. 2,839만 26.01
  10. 3,010만 26.02
  11. 3,001만 26.03
  12. 2,917만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,299,685원
2026년 4월
29,170,135원

세대당 ▲ +3,054원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 415만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 14,606원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,850,000원 부과 · 1,412,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2016.11.10 폐목폐기물처리 작업수의계약 · 물품 · 매각 · 3개의 견적업체 중에 최저가 업체 선정함 (주)오로지조경 636,363원 16.11.11 ~ 16.11.11
2016.10.27 케이블TV단체수신 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 제4조3항 별표2에 의해 수의계약함 (금액은 세대당 금액임 ) (주)현대 HCN금호방송 5,500원 16.11.01 ~ 17.10.31
2016.08.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2016.614 동대표회의 의결 수의계약 메리츠화재해상보험 1,343,800원 16.08.08 ~ 17.08.08
2016.08.01 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3년 총액금액 기재함. (월 45,000원) 알파시스템 1,620,000원 16.08.01 ~ 19.07.31
2016.07.29 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2016.6.14 동대표회의 의결에 의한 수의계약 현대해상화재보험 59,900원 16.08.08 ~ 17.08.08
2016.07.29 영업배상책임보험(노인정)수의계약 · 기타 · 보험 · 2016.6.14일 동대표회의 의결에의한 수의계약 환화손해보험 85,800원 16.08.08 ~ 17.08.08
2016.06.21 재활용 수거(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2016.6.14일 동대표의결 3개업체 중 최고가인 남양자원과 계약함. 남양자원 1,100,000원 16.06.24 ~ 17.06.23
2016.05.10 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 2호기 고장으로 인하여 추가공사가 있어 4/22일자 계약서는 파기하고 다시 계약서 작성함. (주)대원엘리베이터 2,932,000원 16.05.12 ~ 16.05.20
2016.04.22 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표의결에 의한 수의계약 (주)대원엘리베이터 2,268,000원 16.05.01 ~ 16.05.15
2016.04.18 CCTV 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표의결에 의한 수의계약 조아전자(주) 1,748,000원 16.04.18 ~ 16.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법