기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡2차동서타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로32길 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,503원 북구 대비 높음 35%
  • 335세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1996.11.25 (30년차)
관리비부과면적
26,614㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
341대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70228002
칠곡2차동서타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,841원 551.8 14,686,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,942원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 540.5 14,385,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 20,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.5 40,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,726원 512.6 13,643,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,456원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 119.0 3,167,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,843원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 363.1 9,662,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,881원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 23.7 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,833원 86.0 2,289,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,370원 높음 392% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 67.6 1,799,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.4 490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,963원 1,182.7 31,477,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,096원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 51.6 1,372,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,506원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 384.0 10,219,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 54,737원 높음 267% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 689.0 18,336,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.7 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.0 345,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 597원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 793원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.0 265,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,506원 170.0 4,524,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,506원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 170.0 4,524,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,868원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 35% 2,503 66,620,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 416,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,557만 25.01
  2. 5,712만 25.02
  3. 6,662만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,834만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,204원
월 부과액의 4년 월 4,524,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 370만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.21 아파트종합공제(화재.배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협중앙회 3,615,200원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 24,500원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 55,800원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.08.01 옥외간판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하계약 날으는 곰 3,520,000원 25.08.01 ~ 25.08.25
2025.06.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하계약 삼성회계법인 900,000원 25.06.18 ~ 25.07.17
2025.06.02 대청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하계약 대성종합관리 2,980,000원 25.06.10 ~ 25.06.12
2025.05.28 재활용품계약(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하계약 개미 2,910,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.19 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하계약 (주)그린연서 4,700,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.19 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하계약 (주)그린연서 1,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.14 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하계약 상원소방 1,900,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법