기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡2차동서타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로32길 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,054원 북구 대비 높음 9%
  • 335세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1996.11.25 (30년차)
관리비부과면적
26,614㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
341대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70228002
칠곡2차동서타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,640원 549.3 14,619,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,894원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 539.9 14,369,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 358원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 19,772
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 2.8 75,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,013원 541.4 14,409,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,639원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 121.3 3,229,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,908원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 389.1 10,354,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 195,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,881원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.7 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,327원 67.0 1,784,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,864원 높음 174% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 48.6 1,294,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 0% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.4 490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,731원 726.7 19,339,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,439원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 18.1 482,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,947원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 402.1 10,702,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,503원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 232.9 6,198,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.1 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.5 439,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.4 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 919원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.6 307,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,503원 170.0 4,523,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,503원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 170.0 4,523,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,213원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 9% 2,054 54,676,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 654,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,557만 25.01
  2. 5,712만 25.02
  3. 6,662만 25.03
  4. 5,355만 25.04
  5. 5,391만 25.05
  6. 5,376만 25.06
  7. 5,797만 25.07
  8. 6,060만 25.08
  9. 6,281만 25.09
  10. 5,411만 25.10
  11. 5,468만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,236만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,482원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,523,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 370만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.21 아파트종합공제(화재.배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협중앙회 3,615,200원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 24,500원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 55,800원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.08.01 옥외간판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하계약 날으는 곰 3,520,000원 25.08.01 ~ 25.08.25
2025.06.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하계약 삼성회계법인 900,000원 25.06.18 ~ 25.07.17
2025.06.02 대청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하계약 대성종합관리 2,980,000원 25.06.10 ~ 25.06.12
2025.05.28 재활용품계약(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하계약 개미 2,910,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.19 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하계약 (주)그린연서 4,700,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.19 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하계약 (주)그린연서 1,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.14 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하계약 상원소방 1,900,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법