기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡2차동서타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로32길 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,070원 북구 대비 높음 8%
  • 335세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1996.11.25 (30년차)
관리비부과면적
26,614㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
341대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70228002
칠곡2차동서타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,973원 553.5 14,730,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,475원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 534.6 14,228,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.2 351,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 18,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.9 131,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,731원 525.3 13,979,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,478원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 119.3 3,175,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,788원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 374.9 9,978,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 195,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,881원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 23.7 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,440원 81.1 2,157,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,978원 높음 307% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 62.7 1,667,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.4 490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,787원 740.0 19,693,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,311원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 29.1 774,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,680원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 423.9 11,282,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,731원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 223.2 5,939,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.1 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.3 406,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 776원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.8 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 919원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.6 307,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,503원 170.0 4,523,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,503원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 170.0 4,523,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,434원 중앙값 1,920원/㎡ 높음 8% 2,070 55,085,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 633,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,557만 25.01
  2. 5,712만 25.02
  3. 6,662만 25.03
  4. 5,355만 25.04
  5. 5,391만 25.05
  6. 5,376만 25.06
  7. 5,797만 25.07
  8. 6,060만 25.08
  9. 6,281만 25.09
  10. 5,411만 25.10
  11. 5,468만 25.11
  12. 5,509만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,688만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,652원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,523,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 370만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.21 아파트종합공제(화재.배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협중앙회 3,615,200원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 24,500원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.11.21 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 55,800원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.08.01 옥외간판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하계약 날으는 곰 3,520,000원 25.08.01 ~ 25.08.25
2025.06.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하계약 삼성회계법인 900,000원 25.06.18 ~ 25.07.17
2025.06.02 대청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하계약 대성종합관리 2,980,000원 25.06.10 ~ 25.06.12
2025.05.28 재활용품계약(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하계약 개미 2,910,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.19 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하계약 (주)그린연서 4,700,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.19 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하계약 (주)그린연서 1,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.14 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하계약 상원소방 1,900,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법