기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동변동

유니버시아드선수촌2단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 동변로 24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,515원 북구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 1,160세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,160세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2003.12.30 (23년차)
관리비부과면적
84,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성, 현대
주차
1,180대
CCTV
256대
승강기
40대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70273502
유니버시아드선수촌2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,900원 481.1 40,484,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,155원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 429.5 36,139,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 605,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 284,360
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.1 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 0% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,808원 높음 255% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 38.7 3,257,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,045원 579.6 48,772,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,666원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 284.9 23,972,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,853원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 232.3 19,549,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 621,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,388원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 46.7 3,930,465
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 699,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,016원 27.8 2,338,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,074원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.8 1,245,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 942원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.0 1,093,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,112원 1,683.3 141,650,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,175원 높음 315% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 223.0 18,763,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,683원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 1,070.9 90,112,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,299원 높음 213% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.9 1,506,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,534원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 296.8 24,979,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.2 2,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.3 951,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.2 1,360,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.7 1,240,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 25원 비교 자료 없음 0.3 28,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,880원 742.7 62,500,232
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,880원 높음 262% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 742.7 62,500,232
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,954원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 51% 3,515 295,746,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,884,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,735만 25.09
  2. 2억 2,762만 25.10
  3. 2억 2,286만 25.11
  4. 2억 9,565만 25.12
  5. 2억 3,058만 26.01
  6. 2억 5,492만 26.02
  7. 2억 3,283만 26.03
  8. 2억 4,128만 26.04
  9. 2억 3,663만 26.05
  10. 2억 4,279만 26.06
  11. 2억 5,171만 26.07
  12. 2억 9,575만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
252,242,741원
2026년 8월
295,746,437원

세대당 ▲ +37,503원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,909만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 25,420원
월 부과액의 2년 10개월 월 62,500,232원 부과 · 4,351,600원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 1억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 커뮤니티 화장실 오수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 윌로펌프테크 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.26 수목전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 도시정원 4,950,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 254,363원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 팔공조경산업 1,298,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 배수횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대경건축설비 1,345,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 헬스장 기구 천갈이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한일레저스포츠 2,352,727원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.06 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 상원소방 1,230,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.21 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한들정보 1,646,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 배수횡주관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 NS환경개발 700,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 음식물처리기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 콘포테크 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법