기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동변동

유니버시아드선수촌2단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 동변로 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,029원 북구 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,160세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,160세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2003.12.30 (23년차)
관리비부과면적
84,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성, 현대
주차
1,180대
CCTV
256대
승강기
40대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70273502
유니버시아드선수촌2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,977원 495.9 41,733,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,454원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 475.0 39,966,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 560,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 235,270
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.1 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 881,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,650원 601.7 50,633,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,660원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 284.8 23,966,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,837원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 232.1 19,531,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 578,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,051원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 69.6 5,858,765
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 699,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,033원 97.0 8,158,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,171원 높음 553% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 71.3 5,998,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,862원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.7 2,160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,222원 1,092.1 91,897,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,705원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 175.1 14,737,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,359원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 570.1 47,976,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 723원 높음 152% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.0 838,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,242원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 265.2 22,320,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.3 2,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.4 708,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.2 1,360,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.7 1,240,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,880원 742.7 62,500,232
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,880원 높음 271% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 742.7 62,500,232
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,761원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 56% 3,029 254,922,869

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,696,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,574만 25.03
  2. 2억 3,631만 25.04
  3. 2억 2,814만 25.05
  4. 2억 3,054만 25.06
  5. 2억 5,421만 25.07
  6. 2억 5,224만 25.08
  7. 2억 6,735만 25.09
  8. 2억 2,762만 25.10
  9. 2억 2,286만 25.11
  10. 2억 9,565만 25.12
  11. 2억 3,058만 26.01
  12. 2억 5,492만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
237,941,514원
2026년 2월
254,922,869원

세대당 ▲ +14,639원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,611만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 20,394원
월 부과액의 2년 3개월 월 62,500,232원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 1억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 커뮤니티 화장실 오수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 윌로펌프테크 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.26 수목전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 도시정원 4,950,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 254,363원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 팔공조경산업 1,298,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 배수횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대경건축설비 1,345,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 헬스장 기구 천갈이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한일레저스포츠 2,352,727원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.06 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 상원소방 1,230,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.21 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한들정보 1,646,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 배수횡주관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 NS환경개발 700,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 음식물처리기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 콘포테크 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법