기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동변동

유니버시아드선수촌2단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 동변로 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,828원 북구 대비 높음 49%
  • 1,160세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,160세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2003.12.30 (23년차)
관리비부과면적
84,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성, 현대
주차
1,180대
CCTV
256대
승강기
40대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70273502
유니버시아드선수촌2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,882원 494.6 41,623,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,551원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 434.9 36,599,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.0 672,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.0 251,080
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.1 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,457원 높음 304% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 47.7 4,010,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,580원 587.0 49,392,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,427원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 281.6 23,695,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,320원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 225.0 18,931,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 551,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,014원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 55.3 4,656,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 740원 비교 자료 없음 10.2 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 699,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,670원 64.4 5,417,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,564원 높음 265% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 35.3 2,974,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,106원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 29.0 2,443,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,603원 1,097.3 92,338,939
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,684원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 174.9 14,713,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,445원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 571.3 48,076,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 314원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.3 364,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,664원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 271.1 22,810,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.6 2,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 804,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.8 1,584,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,101원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.2 1,277,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 41원 비교 자료 없음 0.6 47,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,387원 584.3 49,169,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,387원 높음 215% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 584.3 49,169,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,122원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 49% 2,828 237,941,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,677,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,373만 25.01
  2. 2억 3,794만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,623만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 15,642원
월 부과액의 2년 3개월 월 49,169,488원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 1억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 커뮤니티 화장실 오수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 윌로펌프테크 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.26 수목전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 도시정원 4,950,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 254,363원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 팔공조경산업 1,298,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 배수횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대경건축설비 1,345,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 헬스장 기구 천갈이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한일레저스포츠 2,352,727원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.06 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 상원소방 1,230,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.21 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한들정보 1,646,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 배수횡주관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 NS환경개발 700,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 음식물처리기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 콘포테크 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법