기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 검단동

민들레타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 검단로 255

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,918원 북구 대비 높음 4%
  • 683세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.30 (35년차)
관리비부과면적
56,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
262대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275101
민들레타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,034원 388.3 21,879,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,768원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 348.7 19,648,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 336,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 62,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,068원 비교 자료 없음 25.1 1,412,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.5 311,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,675원 529.4 29,830,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,823원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 167.6 9,441,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,819원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 325.1 18,317,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 256,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,933원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 23.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,237원 39.2 2,210,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 644원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.8 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,593원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.4 1,770,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,619원 601.4 33,890,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -521원 비교 자료 없음 -6.3 -355,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,145원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 377.5 21,272,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,955원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 181.3 10,214,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.6 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 451,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.4 868,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,700원 360.0 20,285,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,700원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 360.0 20,285,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,266원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 4% 1,918 108,095,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,348,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 871만 25.01
  2. 1억 847만 25.02
  3. 1억 481만 25.03
  4. 1억 810만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,524만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,530원
월 부과액의 1년 1개월 월 20,285,100원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 1,426만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대한주택관리사협회공제회 47,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 청연회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대한주택관리사협회 539,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 정수기2대설치및 유지관리계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침의걸 입주자대표회의 의결 수의계약 웅진코웨이 2,854,654원 26.08.10 ~ 31.08.09
2026.07.09 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 수의계약 기존계약사업자평가에 후 주식회사 월드엘리베이터 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 전기차충전시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거입주자대표회의 의결 수의계약 현대eng 0원 26.07.09 ~ 33.07.08
2026.06.25 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약에 대한 입주자대표회의 의결 및 기존사업자수행평가를 통한 이의신청 없고,입주자등의 과반수 찬성동의 후 수의계약체결 (주)성보티씨에스 10,800,000원 26.07.18 ~ 28.07.27
2026.06.24 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약수행평가에 의한 입주자대표회의의결로 수의계약 선율회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.10 통신장비 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 SK텔레콤주식회사 2,300,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.04 승강기부분교체(8대안전장치교체 및 카리모델링12대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회유찰로 인한 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 체결 주식회사 월드엘리베이터 434,910,000원 26.06.04 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법