기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 검단동

민들레타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 검단로 255

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,963원 북구 대비 높음 4%
  • 683세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.30 (35년차)
관리비부과면적
56,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
262대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275101
민들레타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,998원 387.9 21,854,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,768원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 348.7 19,648,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 382,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 51,260
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 2.4 137,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,068원 비교 자료 없음 25.1 1,412,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.3 187,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,295원 524.8 29,570,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,429원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 162.8 9,171,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,819원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 325.1 18,317,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,933원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,035원 97.4 5,488,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,689원 높음 288% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 69.0 3,885,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.4 1,602,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,923원 593.0 33,414,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 526원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 6.4 359,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,080원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 352.5 19,861,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.0 2,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,954원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 181.3 10,213,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.8 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.9 613,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.9 729,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 351원 비교 자료 없음 4.3 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,700원 360.0 20,285,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,700원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 360.0 20,285,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,952원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 4% 1,963 110,613,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,756,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 871만 25.01
  2. 1억 847만 25.02
  3. 1억 481만 25.03
  4. 1억 810만 25.04
  5. 1억 454만 25.05
  6. 1억 727만 25.06
  7. 1억 1,639만 25.07
  8. 1억 1,812만 25.08
  9. 1억 2,304만 25.09
  10. 1억 978만 25.10
  11. 1억 1,061만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,321만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,801원
월 부과액의 1년 7개월 월 20,285,100원 부과 · 14,045,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 1,426만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대한주택관리사협회공제회 47,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 청연회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대한주택관리사협회 539,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 정수기2대설치및 유지관리계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침의걸 입주자대표회의 의결 수의계약 웅진코웨이 2,854,654원 26.08.10 ~ 31.08.09
2026.07.09 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 수의계약 기존계약사업자평가에 후 주식회사 월드엘리베이터 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 전기차충전시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거입주자대표회의 의결 수의계약 현대eng 0원 26.07.09 ~ 33.07.08
2026.06.25 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약에 대한 입주자대표회의 의결 및 기존사업자수행평가를 통한 이의신청 없고,입주자등의 과반수 찬성동의 후 수의계약체결 (주)성보티씨에스 10,800,000원 26.07.18 ~ 28.07.27
2026.06.24 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약수행평가에 의한 입주자대표회의의결로 수의계약 선율회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.10 통신장비 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 SK텔레콤주식회사 2,300,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.04 승강기부분교체(8대안전장치교체 및 카리모델링12대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회유찰로 인한 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 체결 주식회사 월드엘리베이터 434,910,000원 26.06.04 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법