기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 검단동

유성청구타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 검단로 115

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,568원 북구 대비 낮음 18%
  • 1,493세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,493세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.08.14 (34년차)
관리비부과면적
95,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
486대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275202
유성청구타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,493원 241.3 23,130,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,044원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 218.7 20,967,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 926,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 97,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 1.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.5 1,009,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,518원 381.8 36,604,907
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,908원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 76.4 7,327,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,120원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 282.2 27,053,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 522,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 928원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 14.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 212원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 316,397
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 404원 6.3 603,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 404원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.3 603,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,851원 682.9 65,469,541
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,437원 비교 자료 없음 -22.4 -2,144,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,817원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 433.2 41,530,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 499원 높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.8 744,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,297원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 207.1 19,852,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,820원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.3 2,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 925,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 422원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.6 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 813원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.7 1,213,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,385원 255.2 24,462,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,385원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 255.2 24,462,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,651원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 18% 1,568 150,271,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,310,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,683만 25.01
  2. 1억 5,027만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,872만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,871원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,462,716원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 8,483만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의대상 1.보험계약/2개업체 이상의비교견적 최저가/ 6월26일 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 916,500원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.01 ○○동 ○○호~118호 구간 지하 고층부 생활하수 횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상6 비교견적 최저가 7월 22일 입주자대표회의 의결 모든설비건축 4,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.07.01 2026년도 소방시설 작동기능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상6 비교견적 최저가 / 6월 26일 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.15 승강기 교체 공사(각 동 1호기 7대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰됨에따라 26.06.08입주자대표회의 의결을 통해 최종 저가,적격 엽체 선정 오티스엘리베이터유한회사 336,000,000원 26.06.15 ~ 26.11.30
2026.05.26 아스팔트 부분 보수 공사 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상의2 / 2026.05.29 입주자대표회의 의결 낙원아스콘 2,382,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.26 ○○동 ○○호~113호 구간 지하 생활하수 횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상6 비교견적 최저가 26.05.29동대표회의 의결 모든설비건축 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.04.20 2025년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의게약 대상6 비교 견적 최저가 3.30동대표회의의결 대경세무회계사무소 1,250,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.20 광고설치업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의게약 대상6 비교 견적 최저가 2026.03.30동대표회의의결 씨앤씨마케팅 1,500,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.04.01 기계설비 성능 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상6 비교 견적 최저가 2026.3.30동대표회의의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.02 장기수선계획에 따른 승강기 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의대상6호 적격심사제 2.26동대표회의의결 (재)한국승강기기술연구원 1,150,000원 26.03.02 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법