기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 검단동

유성청구타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 검단로 115

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,562원 북구 대비 낮음 27%
  • 1,493세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,493세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.08.14 (34년차)
관리비부과면적
95,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
486대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275202
유성청구타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,957원 233.0 22,331,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,044원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 218.7 20,967,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 652,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 92,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.5 618,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,474원 381.2 36,540,117
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,850원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 75.5 7,241,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,134원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 282.4 27,074,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 522,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 928원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 14.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 212원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 316,397
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 805원 12.5 1,201,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 413원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.4 616,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 391원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.1 584,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,641원 679.7 65,155,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,132원 비교 자료 없음 -48.8 -4,675,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,889원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 627.9원 대비 434.4 41,638,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,153원 높음 269% 북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 18.0 1,722,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,952원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 217.3 20,829,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,818원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.3 2,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 860,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 515원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.0 769,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.5 1,296,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,385원 255.2 24,462,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,385원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 255.2 24,462,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,262원 중앙값 2,143원/㎡ 낮음 27% 1,562 149,691,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,781,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,683만 25.01
  2. 1억 5,027만 25.02
  3. 1억 4,599만 25.03
  4. 1억 4,367만 25.04
  5. 1억 4,315만 25.05
  6. 1억 4,384만 25.06
  7. 1억 4,969만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,444만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 8,183원
월 부과액의 2년 8개월 월 24,462,716원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 8,483만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의대상 1.보험계약/2개업체 이상의비교견적 최저가/ 6월26일 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 916,500원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.01 ○○동 ○○호~118호 구간 지하 고층부 생활하수 횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상6 비교견적 최저가 7월 22일 입주자대표회의 의결 모든설비건축 4,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.07.01 2026년도 소방시설 작동기능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상6 비교견적 최저가 / 6월 26일 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.15 승강기 교체 공사(각 동 1호기 7대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰됨에따라 26.06.08입주자대표회의 의결을 통해 최종 저가,적격 엽체 선정 오티스엘리베이터유한회사 336,000,000원 26.06.15 ~ 26.11.30
2026.05.26 아스팔트 부분 보수 공사 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상의2 / 2026.05.29 입주자대표회의 의결 낙원아스콘 2,382,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.26 ○○동 ○○호~113호 구간 지하 생활하수 횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상6 비교견적 최저가 26.05.29동대표회의 의결 모든설비건축 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.04.20 2025년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의게약 대상6 비교 견적 최저가 3.30동대표회의의결 대경세무회계사무소 1,250,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.20 광고설치업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의게약 대상6 비교 견적 최저가 2026.03.30동대표회의의결 씨앤씨마케팅 1,500,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.04.01 기계설비 성능 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상6 비교 견적 최저가 2026.3.30동대표회의의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.02 장기수선계획에 따른 승강기 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의대상6호 적격심사제 2.26동대표회의의결 (재)한국승강기기술연구원 1,150,000원 26.03.02 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법