기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 고성동2가

고성아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 고성북로 3

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,653원 북구 대비 낮음 13%
  • 425세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.08.02 (33년차)
관리비부과면적
33,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
108대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
트럼프개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275301
고성아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,558원 494.9 16,387,314
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,152원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 476.8 15,789,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 252,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 78,834
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 266,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,814원 472.5 15,646,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,489원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 121.8 4,032,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,756원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 317.7 10,521,137
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,553원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 19.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 182,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,646원 46.8 1,549,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,646원 높음 287% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 46.8 1,549,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,602원 315.7 10,455,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,310원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 68.2 2,256,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,032원 높음 645% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 26.1 863,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,078원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 167.8 5,558,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 643원 비교 자료 없음 8.3 273,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 384,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,772원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.7 753,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 862원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.1 366,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,174원 323.1 10,699,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,174원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 323.1 10,699,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,794원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 13% 1,653 54,737,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 731,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,423만 25.01
  2. 5,270만 25.02
  3. 5,289만 25.03
  4. 5,446만 25.04
  5. 5,272만 25.05
  6. 5,235만 25.06
  7. 5,520만 25.07
  8. 5,463만 25.08
  9. 5,352만 25.09
  10. 5,474만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,160만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 11,222원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,699,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.19 102동 지하 석면해체 및 제거수의계약 · 공사 · 하자보수 · 일반경쟁 입찰공고 하였으나 응찰업체 미달로 2번 유찰 주식회사 시온 10,000,000원 22.04.19 ~ 22.05.31
2020.11.20 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적 평가후 입주자대표회의 의결 (주)트럼프개발 1,986,840원 20.06.21 ~ 21.06.20
2020.11.12 비상용발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼광전기 500,000원 20.11.12 ~ 20.11.12
2020.10.29 관리비전산처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 기성정보기술 1,770,240원 20.11.01 ~ 21.10.31
2020.10.27 승강기 유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)대원엘리베이트,오티스엘리베이트 480,000원 20.11.01 ~ 21.10.31
2020.10.16 각동 옥상 공기통(벤츄레다) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼성닥트기업 300,000원 20.10.16 ~ 20.10.16
2020.10.16 파지,고철,공병,헌옷등 위탁수거 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 열린자원 3,010,000원 20.11.01 ~ 21.10.31
2020.10.08 비상용발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼광전기 570,000원 20.10.08 ~ 20.10.08
2020.09.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택괸리사협회 148,200원 20.09.27 ~ 21.09.27
2020.09.21 공용수도배관 누수공사(102동,103동사이 지하 소화전)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수성누수 2,500,000원 20.09.15 ~ 20.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법