기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

칠곡한라타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로91길 58

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,198원 북구 대비 낮음 35%
  • 304세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1992.09.03 (34년차)
관리비부과면적
22,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라주택
주차
307대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275403
칠곡한라타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,276원 270.4 6,163,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,917원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 252.3 5,750,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.7 243,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 20,460
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.6 13,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.9 135,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,425원 499.1 11,377,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,756원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 143.4 3,269,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,543원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 340.6 7,764,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.2 232,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 362원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,764원 276.9 6,312,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,131원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 28.4 647,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -763원 비교 자료 없음 -10.2 -232,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,593원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 234.6 5,348,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 228,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.0 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,342원 151.3 3,448,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,342원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 151.3 3,448,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,807원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 35% 1,198 27,301,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,502,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,860만 25.01
  2. 2,733만 25.02
  3. 2,702만 25.03
  4. 2,730만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,288만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 20,304원
월 부과액의 11년 2개월 월 3,448,000원 부과 · 0원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,894만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 지하 물탱크 바이패스 배수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 태호건설 750,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.22 105동 오수 횡주관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 대원누수탐지공사 600,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.01 105동405동 외1건 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 부강산업 1,700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.21 재활용품(파지,고철 등)위탁수거 및 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 보험계약 열린자원 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 가스 입상관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)삼주이엔지 1,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.06 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역 (주)좋은환경종합관리 2,790,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 영업배상책임공제보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험계약 에이스새마을금고 1,746,000원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.24 영업배상책임공제 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험계약 에이스새마을금고 105,000원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.11.24 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역 평화자원 2,100,000원 25.12.11 ~ 26.12.10
2025.11.11 ○○동 ○○호 ~407호 기와정비 및 스라브 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 태광건설 1,650,000원 25.11.13 ~ 25.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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