기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

칠곡한라타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로91길 58

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,280원 북구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 304세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1992.09.03 (34년차)
관리비부과면적
22,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라주택
주차
307대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275403
칠곡한라타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,556원 314.1 7,160,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,551원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 274.1 6,247,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.8 247,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 20,500
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.6 13,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,079원 높음 182% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.7 632,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,094원 534.7 12,188,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,705원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 156.1 3,558,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,251원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 363.4 8,284,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.2 232,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 373원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 113,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 493원 6.6 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 493원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 6.6 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,490원 273.2 6,229,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,801원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 37.3 851,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -408원 비교 자료 없음 -5.4 -123,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,589원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 207.9 4,739,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 222,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.7 539,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,342원 151.3 3,448,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,342원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.3 3,448,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,976원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 36% 1,280 29,176,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,733만 25.02
  2. 2,702만 25.03
  3. 2,730만 25.04
  4. 2,791만 25.05
  5. 2,887만 25.06
  6. 2,781만 25.07
  7. 2,856만 25.08
  8. 2,927만 25.09
  9. 2,807만 25.10
  10. 2,822만 25.11
  11. 2,843만 25.12
  12. 2,918만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
28,595,610원
2026년 1월
29,176,610원

세대당 ▲ +1,911원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,077만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 21,090원
월 부과액의 11년 7개월 월 3,448,000원 부과 · 0원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,894만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 지하 물탱크 바이패스 배수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 태호건설 750,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.22 105동 오수 횡주관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 대원누수탐지공사 600,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.01 105동405동 외1건 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 부강산업 1,700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.21 재활용품(파지,고철 등)위탁수거 및 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 보험계약 열린자원 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 가스 입상관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)삼주이엔지 1,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.06 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역 (주)좋은환경종합관리 2,790,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 영업배상책임공제보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험계약 에이스새마을금고 1,746,000원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.24 영업배상책임공제 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험계약 에이스새마을금고 105,000원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.11.24 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역 평화자원 2,100,000원 25.12.11 ~ 26.12.10
2025.11.11 ○○동 ○○호 ~407호 기와정비 및 스라브 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 태광건설 1,650,000원 25.11.13 ~ 25.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법