기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

칠곡한라타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로91길 58

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,238원 북구 대비 낮음 34%
  • 304세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1992.09.03 (34년차)
관리비부과면적
22,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라주택
주차
307대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275403
칠곡한라타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,228원 283.1 6,453,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,917원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 252.3 5,750,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 132,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 15,950
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.6 13,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 369% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,515원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.2 460,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,425원 499.1 11,377,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,756원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 143.4 3,269,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,543원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 340.6 7,764,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.2 232,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 362원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 217원 2.9 65,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 217원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 2.9 65,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,614원 301.6 6,874,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,476원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 33.0 752,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -253원 비교 자료 없음 -3.4 -76,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,228원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 229.7 5,237,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.0 251,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.6 469,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 789원 비교 자료 없음 10.5 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,342원 151.3 3,448,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,342원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 151.3 3,448,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,825원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 34% 1,238 28,218,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,860만 25.01
  2. 2,733만 25.02
  3. 2,702만 25.03
  4. 2,730만 25.04
  5. 2,791만 25.05
  6. 2,887만 25.06
  7. 2,781만 25.07
  8. 2,856만 25.08
  9. 2,927만 25.09
  10. 2,807만 25.10
  11. 2,822만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,388만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 20,787원
월 부과액의 11년 5개월 월 3,448,000원 부과 · 6,215,000원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,894만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 지하 물탱크 바이패스 배수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 태호건설 750,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.22 105동 오수 횡주관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 대원누수탐지공사 600,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.01 105동405동 외1건 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 부강산업 1,700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.21 재활용품(파지,고철 등)위탁수거 및 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 보험계약 열린자원 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 가스 입상관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)삼주이엔지 1,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.06 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역 (주)좋은환경종합관리 2,790,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 영업배상책임공제보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험계약 에이스새마을금고 1,746,000원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.24 영업배상책임공제 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험계약 에이스새마을금고 105,000원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.11.24 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역 평화자원 2,100,000원 25.12.11 ~ 26.12.10
2025.11.11 ○○동 ○○호 ~407호 기와정비 및 스라브 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 태광건설 1,650,000원 25.11.13 ~ 25.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법