기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현명문세가2단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,356원 북구 대비 낮음 26%
  • 452세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2011.04.26 (15년차)
관리비부과면적
61,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
552대
CCTV
117대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276123
복현명문세가2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,190원 378.8 23,138,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,308원 0% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 357.5 21,835,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.6 277,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 70,930
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.4 26,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 383% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,813원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.4 819,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,007원 392.3 23,959,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,894원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 176.8 10,800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,691원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 175.3 10,708,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 272,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,848원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.5 1,739,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,552원 41.1 2,509,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,552원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 41.1 2,509,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,382원 469.0 28,648,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.1 7,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,859원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 80.4 4,908,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,025원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 222.2 13,571,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,044원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.7 471,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,305원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 120.7 7,369,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.9 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.6 218,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 598원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.4 270,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,906원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.1 861,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,137원 75.0 4,581,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,137원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 75.0 4,581,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,269원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 26% 1,356 82,837,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,593,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,801만 25.01
  2. 8,762만 25.02
  3. 8,239만 25.03
  4. 8,302만 25.04
  5. 8,284만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,345만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 10,371원
월 부과액의 11년 6개월 월 4,581,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,825만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 정류기반 발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 삼광상사 2,470,000원 26.09.04 ~ 26.10.04
2026.08.27 조속기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 12,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.06.11 재활용품(파지) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 햇님산업 4,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 헌옷 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 주식회사 제이엠케이인터내셔널 2,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 한주회계법인 1,000,000원 26.05.12 ~ 26.06.12
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항,별표2에 의거 메리츠화재 6,144,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 메리츠화재 2,864,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 삼성화재 44,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 장기수선계획조정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 장기수선기술원 590,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.22 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 주식회사 더여일 850,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법