기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현명문세가2단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,402원 북구 대비 낮음 27%
  • 452세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2011.04.26 (15년차)
관리비부과면적
61,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
552대
CCTV
117대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276123
복현명문세가2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,234원 371.7 22,705,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,531원 0% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 351.7 21,484,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 382,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 46,720
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.4 26,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,696원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.5 766,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,857원 406.0 24,795,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,810원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 176.2 10,761,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,625원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 189.6 11,582,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 272,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,848원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.5 1,739,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,705원 42.2 2,578,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,296원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.6 585,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,409원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 32.6 1,992,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,520원 507.1 30,971,080
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 3,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,258원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 83.3 5,088,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,589원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 248.6 15,182,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 472원 0% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 213,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,937원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 132.7 8,107,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.5 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 493원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.6 222,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 648원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.8 293,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.0 852,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,137원 75.0 4,581,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,137원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 75.0 4,581,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,454원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 27% 1,402 85,633,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,404,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,801만 25.01
  2. 8,762만 25.02
  3. 8,239만 25.03
  4. 8,302만 25.04
  5. 8,284만 25.05
  6. 8,931만 25.06
  7. 9,328만 25.07
  8. 1억 296만 25.08
  9. 9,823만 25.09
  10. 8,563만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,810만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 10,775원
월 부과액의 12년 월 4,581,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,825만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 정류기반 발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 삼광상사 2,470,000원 26.09.04 ~ 26.10.04
2026.08.27 조속기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 12,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.06.11 재활용품(파지) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 햇님산업 4,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 헌옷 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 주식회사 제이엠케이인터내셔널 2,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 한주회계법인 1,000,000원 26.05.12 ~ 26.06.12
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항,별표2에 의거 메리츠화재 6,144,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 메리츠화재 2,864,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 삼성화재 44,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 장기수선계획조정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 장기수선기술원 590,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.22 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 주식회사 더여일 850,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법