기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현명문세가2단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,420원 북구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 452세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2011.04.26 (15년차)
관리비부과면적
61,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
552대
CCTV
117대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276123
복현명문세가2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,369원 387.5 23,670,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,158원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 363.8 22,219,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 297,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 43,050
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.4 26,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,398원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.7 1,083,684
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,777원 420.2 25,663,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,977원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 184.8 11,289,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,378원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 195.2 11,922,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 272,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,848원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 28.5 1,739,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,702원 34.8 2,125,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,996원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.8 902,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,706원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.0 1,223,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,935원 502.7 30,706,490
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 124원 비교 자료 없음 0.9 56,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,665원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 86.3 5,272,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,831원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 243.0 14,839,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 470원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.5 212,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,242원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 120.2 7,341,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.2 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.2 194,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,094원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.5 946,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,889원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.0 853,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,137원 75.0 4,581,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,137원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 75.0 4,581,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,920원 중앙값 1,896원/㎡ 낮음 25% 1,420 86,747,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,373,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,302만 25.04
  2. 8,284만 25.05
  3. 8,931만 25.06
  4. 9,328만 25.07
  5. 1억 296만 25.08
  6. 9,823만 25.09
  7. 8,563만 25.10
  8. 8,580만 25.11
  9. 8,886만 25.12
  10. 1억 810만 26.01
  11. 1억 305만 26.02
  12. 8,675만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
82,389,440원
2026년 3월
86,747,654원

세대당 ▲ +9,642원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 496만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 11,542원
월 부과액의 12년 10개월 월 4,581,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,735원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,825만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 정류기반 발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 삼광상사 2,470,000원 26.09.04 ~ 26.10.04
2026.08.27 조속기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 12,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.06.11 재활용품(파지) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 햇님산업 4,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 헌옷 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 주식회사 제이엠케이인터내셔널 2,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 한주회계법인 1,000,000원 26.05.12 ~ 26.06.12
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항,별표2에 의거 메리츠화재 6,144,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 메리츠화재 2,864,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 삼성화재 44,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 장기수선계획조정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 장기수선기술원 590,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.22 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2에 의거 주식회사 더여일 850,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법