기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현대백 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 137

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,355원 북구 대비 높음 27%
  • 450세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1996.07.11 (30년차)
관리비부과면적
47,170㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대백종합건설
주차
471대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276213
복현대백 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,781원 389.0 18,351,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,747원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 350.6 16,536,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 263,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 34,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,370원 높음 172% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 32.2 1,516,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,961원 400.3 18,882,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,697원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 140.2 6,613,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,502원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 214.7 10,125,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,178원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.3 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,886원 46.6 2,198,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,253원 높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 31.0 1,463,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,633원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.6 734,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,571원 1,255.2 59,206,976
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,815원 비교 자료 없음 45.9 2,166,759
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,845원 비교 자료 없음 246.6 11,630,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,600원 비교 자료 없음 272.8 12,870,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,130원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 58.5 2,758,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,883원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 370.9 17,497,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.5 24,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,028원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 200.6 9,462,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 457,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.8 649,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,544원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.7 695,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,670원 264.0 12,451,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,670원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 264.0 12,451,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,869원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 27% 2,355 111,090,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,077,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,948만 25.01
  2. 1억 6,113만 25.02
  3. 1억 3,177만 25.03
  4. 1억 1,109만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,934만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,858원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,451,500원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 9,152만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 세무회계정인 980,000원 26.09.18 ~ 26.10.19
2026.08.25 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원이하 하나이엔지(주) 4,170,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.13 단지 대청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)한비 4,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.24
2026.07.21 발전기 배터리 교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 대광발전기 1,880,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.16 옥상방수공사(102동 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과로 인한 계약 (주)리플렉스 14,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.13
2026.07.16 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)신영씨엔에스 150,000원 26.07.20 ~ 26.08.13
2026.07.16 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 동웄엠(주) 700,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.12 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자수행평가 농협손해보험 10,191,100원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.12 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자수행평가 메리츠화재 15,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.02 단지내 방지턱 차선도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 고성산업개발 4,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법