기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현대백 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 137

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,378원 북구 대비 높음 69%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 450세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1996.07.11 (30년차)
관리비부과면적
47,170㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대백종합건설
주차
471대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276213
복현대백 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,692원 416.8 19,661,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,556원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 396.4 18,700,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.3 201,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 165,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,319원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.6 593,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,030원 458.2 21,613,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,121원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 144.2 6,804,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,225원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 269.3 12,701,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,178원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.3 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,679원 111.4 5,255,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,847원 높음 425% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 74.9 3,531,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,832원 높음 148% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 36.6 1,724,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,057원 2,128.0 100,375,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,725원 비교 자료 없음 150.0 7,076,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,319원 비교 자료 없음 947.5 44,693,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,539원 비교 자료 없음 272.3 12,842,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,492원 0% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 90.6 4,271,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,646원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 406.8 19,190,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -939원 비교 자료 없음 -9.0 -422,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,757원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 198.0 9,340,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.5 495,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.2 1,142,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,667원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.9 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,670원 264.0 12,451,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,670원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 264.0 12,451,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,128원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 69% 3,378 159,357,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,284,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,113만 25.02
  2. 1억 3,177만 25.03
  3. 1억 1,109만 25.04
  4. 9,592만 25.05
  5. 9,786만 25.06
  6. 1억 708만 25.07
  7. 1억 1,031만 25.08
  8. 1억 1,243만 25.09
  9. 9,793만 25.10
  10. 1억 1,580만 25.11
  11. 1억 3,922만 25.12
  12. 1억 5,936만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
149,479,485원
2026년 1월
159,357,484원

세대당 ▲ +21,951원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,804만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,586원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,451,500원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 9,152만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 세무회계정인 980,000원 26.09.18 ~ 26.10.19
2026.08.25 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원이하 하나이엔지(주) 4,170,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.13 단지 대청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)한비 4,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.24
2026.07.21 발전기 배터리 교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 대광발전기 1,880,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.16 옥상방수공사(102동 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과로 인한 계약 (주)리플렉스 14,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.13
2026.07.16 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)신영씨엔에스 150,000원 26.07.20 ~ 26.08.13
2026.07.16 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 동웄엠(주) 700,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.12 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자수행평가 농협손해보험 10,191,100원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.12 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자수행평가 메리츠화재 15,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.02 단지내 방지턱 차선도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 고성산업개발 4,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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